Un coche cuesta miles de euros al año entre seguro, combustible, mantenimiento y plaza. Si tu zona te deja prescindir de él, ese dinero se convierte en hipoteca. Aquí tienes dónde compensa en Cuevas del Almanzora y a qué precio.
Referencia de precio en Cuevas del Almanzora: 1.118 €/m² escriturados (septiembre de 2026); unos 67.080 € en 60 m².
Mantener un coche en España se come varios miles de euros al año contando seguro, impuesto, combustible, revisiones y aparcamiento. Traducido a hipoteca, esa cantidad da para bastante más préstamo del que la gente imagina, y es exactamente la razón por la que las viviendas bien comunicadas se pagan más caras: no es capricho, es que ahorran dinero de verdad. En Cuevas del Almanzora (Almería) el precio de escritura ronda los 1.118 €/m² (septiembre de 2026) y una vivienda de 60 m² sale por unos 67.080 €, pero la diferencia entre estar a cinco minutos de una parada o a veinticinco puede cambiar bastante esa cifra. Antes de descartar una zona por cara, haz la cuenta completa: precio de la casa más coste real de moverte cada día.
Con 1.118 €/m² a septiembre de 2026, Cuevas del Almanzora ocupa el puesto 15 de los 61 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un 60% por encima de la mediana de la provincia (700 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 342 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 04648 | 2.322 €/m² | 208.980 € |
| 04617 | 1.959 €/m² | 176.310 € |
| 04618 | 1.255 €/m² | 112.950 € |
| 04647 | 944 €/m² | 84.960 € |
| 04610 | 913 €/m² | 82.170 € |
| 04619 | 393 €/m² | 35.370 € |
Entre el código postal más caro de Cuevas del Almanzora (04648, 2.322 €/m²) y el más barato (04619, 393 €/m²) hay una diferencia del 491%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 173.610 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cuevas del Almanzora.
Cuevas del Almanzora está en la franja intermedia de Almería: puesto 50 de 96 municipios con dato oficial, un -8% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Cuevas del Almanzora tiene mucha diferencia entre barrios (491% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cuevas del Almanzora y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Dinos qué zonas de Cuevas del Almanzora te sirven por transporte y tu tope de precio, y te avisamos de lo que entre.
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En parte de Cuevas del Almanzora sí y en parte no, y la diferencia rara vez coincide con la frontera del barrio. Lo práctico es mirar código postal a código postal: en la tabla de esta página tienes el precio de cada uno para cruzarlo con lo bien o mal comunicado que esté.
Casi siempre sí, y suele estar justificado: quien compra cerca de una parada se ahorra un coche o el segundo coche de la casa. La media de Cuevas del Almanzora está en 1.118 €/m² (septiembre de 2026); las zonas mejor conectadas tienden a moverse por encima de esa media.
Depende del tiempo y del dinero que te cueste el trayecto. Suma el coste anual del coche —o del segundo coche— y compáralo con la diferencia de precio de la vivienda. Muchas veces la casa barata sale cara y la cara sale barata.
Sí. Puedes dibujarnos directamente en el mapa la zona que te sirve y te avisamos solo de lo que entre dentro de ella.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cuevas del Almanzora es el 04648, con unos 2.322 €/m², y el más asequible el 04619, con unos 393 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 173.610 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.118 €/m², Cuevas del Almanzora ocupa el puesto 50 de los 96 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un -8% respecto a la mediana provincial (1.209 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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