Un coche cuesta miles de euros al año entre seguro, combustible, mantenimiento y plaza. Si tu zona te deja prescindir de él, ese dinero se convierte en hipoteca. Aquí tienes dónde compensa en Murcia y a qué precio.
Referencia de precio en Murcia: 1.554 €/m² escriturados (septiembre de 2026); unos 93.240 € en 60 m².
Mantener un coche en España se come varios miles de euros al año contando seguro, impuesto, combustible, revisiones y aparcamiento. Traducido a hipoteca, esa cantidad da para bastante más préstamo del que la gente imagina, y es exactamente la razón por la que las viviendas bien comunicadas se pagan más caras: no es capricho, es que ahorran dinero de verdad. En Murcia (Murcia) el precio de escritura ronda los 1.554 €/m² (septiembre de 2026) y una vivienda de 60 m² sale por unos 93.240 €, pero la diferencia entre estar a cinco minutos de una parada o a veinticinco puede cambiar bastante esa cifra. Antes de descartar una zona por cara, haz la cuenta completa: precio de la casa más coste real de moverte cada día.
Con 1.554 €/m² a septiembre de 2026, Murcia ocupa el puesto 5 de los 41 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 103% por encima de la mediana de la provincia (767 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 5.380 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 30008 | 2.390 €/m² | 215.100 € |
| 30007 | 2.243 €/m² | 201.870 € |
| 30004 | 2.142 €/m² | 192.780 € |
| 30005 | 1.853 €/m² | 166.770 € |
| 30001 | 1.640 €/m² | 147.600 € |
| 30003 | 1.509 €/m² | 135.810 € |
| 30002 | 1.423 €/m² | 128.070 € |
| 30006 | 1.145 €/m² | 103.050 € |
Entre el código postal más caro de Murcia (30008, 2.390 €/m²) y el más barato (30006, 1.145 €/m²) hay una diferencia del 109%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 112.050 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Murcia.
Murcia está en el tercio más caro de Murcia: ocupa el puesto 5 de 44 municipios con dato oficial y se paga un 96% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Murcia tiene mucha diferencia entre barrios (109% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Murcia y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En parte de Murcia sí y en parte no, y la diferencia rara vez coincide con la frontera del barrio. Lo práctico es mirar código postal a código postal: en la tabla de esta página tienes el precio de cada uno para cruzarlo con lo bien o mal comunicado que esté.
Casi siempre sí, y suele estar justificado: quien compra cerca de una parada se ahorra un coche o el segundo coche de la casa. La media de Murcia está en 1.554 €/m² (septiembre de 2026); las zonas mejor conectadas tienden a moverse por encima de esa media.
Depende del tiempo y del dinero que te cueste el trayecto. Suma el coste anual del coche —o del segundo coche— y compáralo con la diferencia de precio de la vivienda. Muchas veces la casa barata sale cara y la cara sale barata.
Sí. Puedes dibujarnos directamente en el mapa la zona que te sirve y te avisamos solo de lo que entre dentro de ella.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Murcia es el 30008, con unos 2.390 €/m², y el más asequible el 30006, con unos 1.145 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 112.050 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.554 €/m², Murcia ocupa el puesto 5 de los 44 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 96% respecto a la mediana provincial (791 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.