Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Alcázar del Rey la vivienda se firma a 1.014 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Alcázar del Rey, sino qué parte de Alcázar del Rey te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Alcázar del Rey: 1.014 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
En Alcázar del Rey se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Cuenca y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Alcázar del Rey.
La media de Alcázar del Rey (Cuenca) está en torno a 1.014 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 91.260 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Alcázar del Rey se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
En Alcázar del Rey se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Cuenca: 1.014 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
Alcázar del Rey está en el tercio más caro de Cuenca: ocupa el puesto 25 de 157 municipios con dato oficial y se paga un 0% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Cuenca los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Alcázar del Rey están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Cuenca es el más caro (1.484 €/m², un +46% sobre Alcázar del Rey) y Los Hinojosos el más asequible (143 €/m², un -86%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Alcázar del Rey ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 1.014 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Alcázar del Rey.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 91.260 € que ronda una vivienda de 90 m² en Alcázar del Rey, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Alcázar del Rey, no de lo que pide cada anuncio.
Con 1.014 €/m², Alcázar del Rey ocupa el puesto 25 de los 157 municipios de Cuenca con dato oficial del Notariado, un 0% respecto a la mediana provincial (1.014 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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