Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Elche/Elx la vivienda se firma a 1.451 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Elche/Elx, sino qué parte de Elche/Elx te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Elche/Elx: 1.451 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Elche/Elx (Alicante) está en torno a 1.451 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 130.590 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Elche/Elx se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 1.451 €/m² a septiembre de 2026, Elche/Elx ocupa el puesto 42 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 36% por encima de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 2.854 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03195 | 2.336 €/m² | 210.240 € |
| 03139 | 1.977 €/m² | 177.930 € |
| 03194 | 1.931 €/m² | 173.790 € |
| 03202 | 1.569 €/m² | 141.210 € |
| 03203 | 1.553 €/m² | 139.770 € |
| 03113 | 1.411 €/m² | 126.990 € |
| 03204 | 1.241 €/m² | 111.690 € |
| 03201 | 1.237 €/m² | 111.330 € |
Entre el código postal más caro de Elche/Elx (03195, 2.336 €/m²) y el más barato (03201, 1.237 €/m²) hay una diferencia del 89%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 98.910 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Elche/Elx.
Elche/Elx está en la franja intermedia de Alicante: puesto 65 de 139 municipios con dato oficial, un 7% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Elche/Elx tiene mucha diferencia entre barrios (89% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Elche/Elx y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Elche/Elx ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 1.451 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Elche/Elx.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 130.590 € que ronda una vivienda de 90 m² en Elche/Elx, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Elche/Elx, no de lo que pide cada anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Elche/Elx es el 03195, con unos 2.336 €/m², y el más asequible el 03201, con unos 1.237 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 98.910 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.451 €/m², Elche/Elx ocupa el puesto 65 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 7% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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