Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Orusco de Tajuña la vivienda se firma a 888 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Orusco de Tajuña, sino qué parte de Orusco de Tajuña te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Orusco de Tajuña: 888 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Orusco de Tajuña (Madrid) está en torno a 888 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 79.920 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Orusco de Tajuña se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 888 €/m² a septiembre de 2026, Orusco de Tajuña ocupa el puesto 146 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 51% por debajo de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 16 compraventas de vivienda detrás.
Orusco de Tajuña está en el tercio más asequible de Madrid: puesto 167 de 177 municipios con dato oficial, un -55% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Orusco de Tajuña y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Orusco de Tajuña ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 888 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Orusco de Tajuña.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 79.920 € que ronda una vivienda de 90 m² en Orusco de Tajuña, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Orusco de Tajuña, no de lo que pide cada anuncio.
Con 888 €/m², Orusco de Tajuña ocupa el puesto 167 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un -55% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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