Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Real Sitio de San Ildefonso la vivienda se firma a 1.990 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Real Sitio de San Ildefonso, sino qué parte de Real Sitio de San Ildefonso te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Real Sitio de San Ildefonso: 1.990 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Real Sitio de San Ildefonso (Segovia) está en torno a 1.990 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 179.100 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Real Sitio de San Ildefonso se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 1.990 €/m² a septiembre de 2026, Real Sitio de San Ildefonso ocupa el puesto 2 de los 37 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 113% por encima de la mediana de la provincia (933 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 113 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 40100 | 1.989 €/m² | 179.010 € |
| 40420 | 971 €/m² | 87.390 € |
Entre el código postal más caro de Real Sitio de San Ildefonso (40100, 1.989 €/m²) y el más barato (40420, 971 €/m²) hay una diferencia del 105%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 91.620 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Real Sitio de San Ildefonso.
Real Sitio de San Ildefonso está en el tercio más caro de Segovia: ocupa el puesto 2 de 119 municipios con dato oficial y se paga un 40% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Real Sitio de San Ildefonso tiene mucha diferencia entre barrios (105% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Real Sitio de San Ildefonso y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Déjanos tu presupuesto máximo y la zona y te avisamos de lo que entre dentro de tu rango, sin que tengas que estar mirando portales todos los días.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Real Sitio de San Ildefonso ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 1.990 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Real Sitio de San Ildefonso.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 179.100 € que ronda una vivienda de 90 m² en Real Sitio de San Ildefonso, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Real Sitio de San Ildefonso, no de lo que pide cada anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Real Sitio de San Ildefonso es el 40100, con unos 1.989 €/m², y el más asequible el 40420, con unos 971 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 91.620 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.990 €/m², Real Sitio de San Ildefonso ocupa el puesto 2 de los 119 municipios de Segovia con dato oficial del Notariado, un 40% respecto a la mediana provincial (1.424 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.