Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Rossell la vivienda se firma a 1.313 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Rossell, sino qué parte de Rossell te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Rossell: 1.313 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
En Rossell se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Castellón y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Rossell.
La media de Rossell (Castellón) está en torno a 1.313 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 118.170 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Rossell se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
En Rossell se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Castellón: 1.313 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 12511 | 506 €/m² | 45.540 € |
| 12599 | 347 €/m² | 31.230 € |
Entre el código postal más caro de Rossell (12511, 506 €/m²) y el más barato (12599, 347 €/m²) hay una diferencia del 46%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 14.310 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Rossell.
Rossell está en el tercio más caro de Castellón: ocupa el puesto 10 de 119 municipios con dato oficial y se paga un 7% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Rossell tiene mucha diferencia entre barrios (46% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Rossell y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Rossell ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 1.313 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Rossell.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 118.170 € que ronda una vivienda de 90 m² en Rossell, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Rossell, no de lo que pide cada anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Rossell es el 12511, con unos 506 €/m², y el más asequible el 12599, con unos 347 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 14.310 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.313 €/m², Rossell ocupa el puesto 10 de los 119 municipios de Castellón con dato oficial del Notariado, un 7% respecto a la mediana provincial (1.227 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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