Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta San Lorenzo de El Escorial, sino qué parte de San Lorenzo de El Escorial te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de San Lorenzo de El Escorial: 2.563 €/m² escriturados (agosto de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de San Lorenzo de El Escorial (Madrid) está en torno a 2.563 €/m² según el Notariado (agosto de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 230.670 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si San Lorenzo de El Escorial se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 2.563 €/m² a agosto de 2026, San Lorenzo de El Escorial ocupa el puesto 23 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 58% por encima de la mediana de la provincia (1.625 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
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San Lorenzo de El Escorial está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 23 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 58% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Lorenzo de El Escorial y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de San Lorenzo de El Escorial ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 2.563 €/m² (agosto de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de San Lorenzo de El Escorial.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 230.670 € que ronda una vivienda de 90 m² en San Lorenzo de El Escorial, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en San Lorenzo de El Escorial, no de lo que pide cada anuncio.
Con 2.563 €/m², San Lorenzo de El Escorial ocupa el puesto 23 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 58% respecto a la mediana provincial (1.625 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.