Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Talavera de la Reina la vivienda se firma a 1.093 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Talavera de la Reina, sino qué parte de Talavera de la Reina te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Talavera de la Reina: 1.093 €/m² escriturados (agosto de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Talavera de la Reina (Toledo) está en torno a 1.093 €/m² según el Notariado (agosto de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 98.370 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Talavera de la Reina se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 1.093 €/m² a agosto de 2026, Talavera de la Reina ocupa el puesto 14 de los 134 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 69% por encima de la mediana de la provincia (645 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.167 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Talavera de la Reina. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45600 | 969 €/m² | 87.210 € |
| 45694 | 584 €/m² | 52.560 € |
| 45613 | 583 €/m² | 52.470 € |
Entre el código postal más caro de Talavera de la Reina (45600, 969 €/m²) y el más barato (45613, 583 €/m²) hay una diferencia del 66%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 34.740 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Talavera de la Reina.
Talavera de la Reina está en el tercio más caro de Toledo: ocupa el puesto 14 de 182 municipios con dato oficial y se paga un 29% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Talavera de la Reina tiene mucha diferencia entre barrios (66% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Talavera de la Reina y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Déjanos tu presupuesto máximo y la zona y te avisamos de lo que entre dentro de tu rango, sin que tengas que estar mirando portales todos los días.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Talavera de la Reina ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 1.093 €/m² (agosto de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Talavera de la Reina.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 98.370 € que ronda una vivienda de 90 m² en Talavera de la Reina, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Talavera de la Reina, no de lo que pide cada anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Talavera de la Reina es el 45600, con unos 969 €/m², y el más asequible el 45613, con unos 583 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 34.740 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.093 €/m², Talavera de la Reina ocupa el puesto 14 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 29% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.