Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Valdegovía/Gaubea la vivienda se firma a 1.007 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Valdegovía/Gaubea, sino qué parte de Valdegovía/Gaubea te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Valdegovía/Gaubea: 1.007 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Valdegovía/Gaubea (Álava) está en torno a 1.007 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 90.630 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Valdegovía/Gaubea se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 1.007 €/m² a septiembre de 2026, Valdegovía/Gaubea ocupa el puesto 21 de los 32 municipios de Álava con dato oficial del Notariado, un 14% por debajo de la mediana de la provincia (1.177 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 5 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 01426 | 1.172 €/m² | 105.480 € |
| 01428 | 998 €/m² | 89.820 € |
| 01423 | 574 €/m² | 51.660 € |
| 01427 | 327 €/m² | 29.430 € |
Entre el código postal más caro de Valdegovía/Gaubea (01426, 1.172 €/m²) y el más barato (01427, 327 €/m²) hay una diferencia del 258%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 76.050 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Valdegovía/Gaubea.
Valdegovía/Gaubea está en el tercio más asequible de Álava: puesto 39 de 50 municipios con dato oficial, un -44% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Valdegovía/Gaubea tiene mucha diferencia entre barrios (258% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Valdegovía/Gaubea y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Valdegovía/Gaubea ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 1.007 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Valdegovía/Gaubea.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 90.630 € que ronda una vivienda de 90 m² en Valdegovía/Gaubea, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Valdegovía/Gaubea, no de lo que pide cada anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Valdegovía/Gaubea es el 01426, con unos 1.172 €/m², y el más asequible el 01427, con unos 327 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 76.050 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.007 €/m², Valdegovía/Gaubea ocupa el puesto 39 de los 50 municipios de Álava con dato oficial del Notariado, un -44% respecto a la mediana provincial (1.814 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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