Antigua bodega con 627 m² y gran potencial para proyecto turístico, gastronómico o residencial en el centro de Sotillo

¿Te imaginas transformar una antigua bodega de piedra en un hotel rural boutique con restaurante-bodega, una casa rural con encanto o un espacio gastronómico diferente?

En pleno centro de Sotillo ponemos a la venta una propiedad singular, con historia, carácter y muchas posibilidades de transformación.

La finca cuenta con 627 m² construidos según Catastro, distribuidos aproximadamente en 377 m² en planta baja y 250 m² en planta superior, sobre una parcela de 652 m².

Construida en 1950, conserva elementos que aportan una personalidad difícil de encontrar en otros inmuebles: muros de piedra, vigas y estructura tradicional, tinajas originales, antigua prensa, cubierta de madera y patio exterior.

La fachada de piedra está protegida y, según la información disponible, permite la apertura de huecos para mejorar las condiciones de habitabilidad, siempre condicionada a la normativa y autorizaciones correspondientes. El tejado de la planta superior ha sido arreglado recientemente.

Por sus dimensiones, distribución y carácter arquitectónico, la propiedad permite estudiar distintos proyectos.

Una de las propuestas que hemos desarrollado conceptualmente plantea su transformación en un hotel rural boutique con restaurante y bodega, aprovechando los elementos originales del inmueble.

En este proyecto orientativo, la planta baja podría albergar restaurante entre las antiguas tinajas, recepción, bar de vinos junto a la prensa histórica, cocina, servicios, salón social y zonas comunes abiertas al patio.

La planta superior permitiría estudiar la creación de varias suites rurales bajo la cubierta de madera, siempre en función de la altura útil, estructura, accesibilidad, evacuación y normativa aplicable.

El espacio exterior podría convertirse en un patio gastronómico con terraza, integrando elementos originales como el antiguo pozo y creando una zona especialmente atractiva para restauración, celebraciones o experiencias enoturísticas.

También pueden estudiarse otras alternativas: casa rural, restaurante con terraza, bar de vinos o espacio de eventos, viviendas o un proyecto mixto, sujeto en todos los casos al correspondiente estudio técnico y urbanístico.

La distribución diáfana de buena parte del inmueble permite plantear la reforma respetando su esencia y poniendo en valor aquello que lo hace especial.

Su ubicación combina dos ventajas difíciles de reunir: encontrarse en una zona céntrica, próxima a los servicios y a la actividad del municipio, y conservar al mismo tiempo la sensación de un espacio privado y con identidad propia.

Una propiedad especialmente interesante para quien busca desarrollar un proyecto turístico, hostelero, residencial o de inversión con un concepto diferenciador, en un inmueble que ya cuenta con una arquitectura capaz de convertirse en parte de la experiencia.

Las imágenes de proyecto y renders muestran posibles propuestas de transformación y tienen carácter orientativo. Cualquier actuación estará sujeta a viabilidad técnica, normativa urbanística y autorizaciones administrativas.

Un inmueble singular, con 627 m² construidos y muchas posibilidades para crear un proyecto difícil de replicar.

Contacta con nosotros y ven a conocerlo.

Y si necesitas financiación te ayudamos a conseguirla.

SÓKERIM · SUEÑA, CREE, ALCANZA.