13/10/2026

Baleares ITP: el límite sube a 331.859 € para bonificaciones

Desde el 1 de marzo de 2026, con una actualización publicada a mediados de junio, el Govern balear ha elevado el umbral de precio para acogerse a las bonificaciones del ITP: en Mallorca y Menorca llega ya a 331.859,70 euros (mallorcadiario.com, junio de 2026). En Eivissa y Formentera el límite se mantiene en 378.212 euros, porque ya recogía los precios más altos del mercado pitiuso.

Qué ha cambiado exactamente

El cambio no ha llegado de golpe, sino en dos tiempos. En marzo de 2026 el Govern aprobó, con efectos retroactivos desde el día 1 de ese mes, un incremento del 14% en el límite de Mallorca, que pasó a situarse en 307.089 euros, mientras que Eivissa y Formentera se mantenían en 378.212 euros (FIS3.es y economiademallorca.com, marzo de 2026). Después, en junio de 2026, se volvió a revisar esa cifra al alza y el techo para Mallorca y Menorca quedó fijado en 331.859,70 euros (mallorcadiario.com, 15 de junio de 2026). Es decir, en apenas tres meses el límite ha subido dos veces.

Esto no es un detalle menor. El umbral de precio es la línea que separa a quien puede beneficiarse de la bonificación de quien no. Si el precio escriturado de la vivienda está por debajo de esa cifra, se puede acceder a la exención o a la bonificación del ITP según el perfil del comprador. Si lo supera, aunque sea por poco, no hay bonificación posible.

Mallorca y Menorca: más margen para acceder a la exención

Con el nuevo límite de 331.859,70 euros, muchas viviendas que antes quedaban fuera del beneficio fiscal ahora entran dentro. Y eso tiene sentido si miramos cómo ha subido el precio medio de la vivienda en Mallorca en los últimos años: un umbral pensado para 2023 se quedaba corto en 2026. El Govern lo ha reconocido de forma implícita al subir el límite dos veces en el mismo año.

Eivissa y Formentera: sin cambios porque ya iban por delante

En las Pitiusas el umbral se mantiene en 378.212 euros, una cifra que ya se había adaptado previamente a los precios de ese mercado, de los más caros de España (mallorcadiario.com, junio de 2026). Un dato que confirma esta cifra, con ligeras variaciones por redondeo, lo encontramos en infoitp.es: a 23 de septiembre de 2026, el límite territorial para familias numerosas en Eivissa y Formentera es de 378.211,68 euros. Son, en la práctica, la misma cifra.

Quién puede beneficiarse: exención total y bonificación del 50%

Las bonificaciones del ITP en Baleares no son iguales para todo el mundo. Según los datos del Govern recogidos por mallorcadiario.com, funcionan así:

Menores de 30 años: exención total del ITP, es decir, el 100% del impuesto.
Menores de 36 años, familias numerosas, familias monoparentales y personas con discapacidad a cargo: bonificación del 50%.

Estas medidas no son nuevas del todo: entraron en vigor el 18 de julio de 2023. Lo que cambia ahora es el techo de precio al que se puede aplicar ese beneficio.

Los números desde 2023

Los datos acumulados dan una idea de hasta qué punto esta política ha tenido recorrido. Entre el 18 de julio de 2023 y el 31 de marzo de 2026, cerca de 2.000 jóvenes se han beneficiado de la exención total del ITP (mallorcadiario.com, junio de 2026). En octubre de 2025, el vicepresidente del Govern, Antoni Costa, confirmó que más de 1.500 jóvenes menores de 30 años no habían tenido que pagar ningún impuesto al comprar su primera vivienda (democrata.es, 22 de octubre de 2025).

Para los menores de 36 años y las familias numerosas o monoparentales, el ahorro también se nota en el bolsillo: más de 2.400 personas de este perfil han logrado reducciones de entre 10.000 y 20.000 euros en el coste de su primera vivienda, según la misma fuente. Sumando todos los perfiles, el balance total desde julio de 2023 supera los 5.000 beneficiarios y los 67 millones de euros ahorrados (mallorcadiario.com, 15 de junio de 2026).

Nueva bonificación para la vivienda de precio limitado

Junto a la subida del umbral, el Govern ha introducido otra novedad: una bonificación del 50% en el ITP y en el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) para quienes compren una vivienda de precio limitado (VPL), una modalidad residencial que el Ejecutivo balear quiere impulsar (economiademallorca.com, 14 de junio de 2026). Es una bonificación distinta de la que ya existía para jóvenes y familias, y se suma al mapa de ayudas fiscales a la compra en las islas.

La deducción autonómica en la renta de 2026

El Govern ha anunciado que prepara una deducción autonómica en el IRPF vinculada a la vivienda, que se aplicaría en la declaración de la renta correspondiente a 2026. Hasta la fecha no hemos encontrado una cifra oficial contrastada sobre el porcentaje de deducción, el importe máximo o los requisitos exactos, así que preferimos no aventurar números que todavía no están cerrados. En cuanto se publique la normativa definitiva con cifras concretas, actualizaremos este artículo.

Qué significa esto si estamos pensando en comprar o vender

Si tenemos menos de 30 años y buscamos nuestra primera vivienda en Mallorca o Menorca, el margen para encontrar algo que entre dentro de los 331.859,70 euros y quede exento de ITP se ha ampliado respecto a hace unos meses. Para quien vende, esto también es relevante: una vivienda con un precio ajustado a ese umbral puede resultar más atractiva para compradores jóvenes, porque el ahorro fiscal es real y, según los datos del Govern, se traduce en miles de euros.

En Eivissa y Formentera el panorama es distinto porque el umbral ya estaba adaptado a precios más altos, así que no ha habido cambios recientes en ese sentido. Conviene, en cualquier caso, comprobar siempre el precio de escrituración frente al límite vigente antes de firmar, porque pasarse por poco puede dejar fuera de la bonificación a quien pensaba tener derecho a ella.

Si estás pensando en vender o comprar, en Sókerim te damos una valoración gratuita y sin compromiso.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de precio del ITP bonificado en Mallorca y Menorca en 2026?

Desde la actualización de junio de 2026, el umbral es de 331.859,70 euros, según los datos publicados por mallorcadiario.com el 15 de junio de 2026.

¿El límite ha cambiado también en Eivissa y Formentera?

No. Se mantiene en 378.212 euros, porque ya estaba adaptado a los precios más altos del mercado pitiuso (mallorcadiario.com, junio de 2026; infoitp.es, septiembre de 2026).

¿Quién tiene derecho a la exención total del 100% del ITP?

Los menores de 30 años que compran su primera vivienda, siempre que el precio esté dentro del umbral vigente en cada territorio.

¿Existe ya una deducción autonómica en la renta de 2026 por comprar vivienda en Baleares?

El Govern ha anunciado que la prepara, pero a día de hoy no hay cifras oficiales confirmadas sobre su porcentaje o requisitos, así que preferimos esperar a la normativa definitiva antes de dar números.

Fuentes

Publicado por Sókerim el 13/10/2026.