El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Alicante/Alacant: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Alicante/Alacant se escritura en torno a 2.608 €/m² (agosto de 2026): unos 156.480 € en 60 m², 234.720 € en 90 m² y 312.960 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Alicante/Alacant (Alicante) las compraventas se firman en torno a 2.608 €/m² según el Notariado (agosto de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 234.720 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 234.720 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 2.608 €/m² a agosto de 2026, Alicante/Alacant ocupa el puesto 11 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 152% por encima de la mediana de la provincia (1.035 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 26 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03001 | 2.769 €/m² | 249.210 € |
| 03002 | 2.716 €/m² | 244.440 € |
| 03003 | 2.595 €/m² | 233.550 € |
| 03008 | 2.482 €/m² | 223.380 € |
| 03005 | 2.130 €/m² | 191.700 € |
| 03004 | 2.078 €/m² | 187.020 € |
| 03007 | 1.767 €/m² | 159.030 € |
| 03006 | 1.530 €/m² | 137.700 € |
Entre el código postal más caro de Alicante/Alacant (03001, 2.769 €/m²) y el más barato (03006, 1.530 €/m²) hay una diferencia del 81%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 111.510 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Alicante/Alacant.
Alicante/Alacant está en el tercio más caro de Alicante: ocupa el puesto 11 de 139 municipios con dato oficial y se paga un 152% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Alicante/Alacant tiene mucha diferencia entre barrios (81% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Alicante/Alacant y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos qué buscas y cuánto puedes poner y te decimos con franqueza qué se puede comprar hoy en Alicante/Alacant con ese presupuesto.
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Según las compraventas escrituradas (agosto de 2026), en Alicante/Alacant se paga en torno a 2.608 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 156.480 €, una de 90 m² en unos 234.720 € y una de 120 m² alrededor de 312.960 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Alicante/Alacant —unos 234.720 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Alicante/Alacant es el 03001, con unos 2.769 €/m², y el más asequible el 03006, con unos 1.530 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 111.510 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.608 €/m², Alicante/Alacant ocupa el puesto 11 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 152% respecto a la mediana provincial (1.035 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.