Comprar una vivienda de 90 m² en Cartagena sale por unos 132.750 € al precio al que se está escriturando allí (agosto de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Cartagena: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Cartagena se escritura en torno a 1.475 €/m² (agosto de 2026): unos 88.500 € en 60 m², 132.750 € en 90 m² y 177.000 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Cartagena (Murcia) las compraventas se firman en torno a 1.475 €/m² según el Notariado (agosto de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 132.750 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 132.750 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 1.475 €/m² a agosto de 2026, Cartagena ocupa el puesto 6 de los 41 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 92% por encima de la mediana de la provincia (767 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 2.313 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 30201 | 1.415 €/m² | 127.350 € |
| 30205 | 1.353 €/m² | 121.770 € |
| 30204 | 1.345 €/m² | 121.050 € |
| 30203 | 1.324 €/m² | 119.160 € |
| 30319 | 1.323 €/m² | 119.070 € |
| 30202 | 1.320 €/m² | 118.800 € |
| 30300 | 1.027 €/m² | 92.430 € |
| 30310 | 978 €/m² | 88.020 € |
Entre el código postal más caro de Cartagena (30201, 1.415 €/m²) y el más barato (30310, 978 €/m²) hay una diferencia del 45%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 39.330 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cartagena.
Cartagena está en el tercio más caro de Murcia: ocupa el puesto 6 de 44 municipios con dato oficial y se paga un 86% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Cartagena tiene mucha diferencia entre barrios (45% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Cartagena y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Dinos qué buscas y cuánto puedes poner y te decimos con franqueza qué se puede comprar hoy en Cartagena con ese presupuesto.
Escríbenos por WhatsApp¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Según las compraventas escrituradas (agosto de 2026), en Cartagena se paga en torno a 1.475 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 88.500 €, una de 90 m² en unos 132.750 € y una de 120 m² alrededor de 177.000 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Cartagena —unos 132.750 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cartagena es el 30201, con unos 1.415 €/m², y el más asequible el 30310, con unos 978 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 39.330 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.475 €/m², Cartagena ocupa el puesto 6 de los 44 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 86% respecto a la mediana provincial (791 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.