Comprar una vivienda de 90 m² en Seseña sale por unos 124.290 € al precio al que se está escriturando allí (agosto de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Seseña: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Seseña se escritura en torno a 1.381 €/m² (agosto de 2026): unos 82.860 € en 60 m², 124.290 € en 90 m² y 165.720 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Seseña (Toledo) las compraventas se firman en torno a 1.381 €/m² según el Notariado (agosto de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 124.290 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 124.290 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 1.381 €/m² a agosto de 2026, Seseña ocupa el puesto 3 de los 134 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 114% por encima de la mediana de la provincia (645 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 366 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45223 | 1.526 €/m² | 137.340 € |
| 45224 | 1.436 €/m² | 129.240 € |
Entre el código postal más caro de Seseña (45223, 1.526 €/m²) y el más barato (45224, 1.436 €/m²) hay una diferencia del 6%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 8.100 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Seseña.
Seseña está en el tercio más caro de Toledo: ocupa el puesto 3 de 182 municipios con dato oficial y se paga un 63% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Seseña es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 6% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 2 están por encima de Seseña y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Según las compraventas escrituradas (agosto de 2026), en Seseña se paga en torno a 1.381 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 82.860 €, una de 90 m² en unos 124.290 € y una de 120 m² alrededor de 165.720 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Seseña —unos 124.290 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Seseña es el 45223, con unos 1.526 €/m², y el más asequible el 45224, con unos 1.436 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 8.100 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.381 €/m², Seseña ocupa el puesto 3 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 63% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.