Comprar una vivienda de 90 m² en Vilanova de Arousa sale por unos 140.040 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Vilanova de Arousa: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Vilanova de Arousa se escritura en torno a 1.556 €/m² (septiembre de 2026): unos 93.360 € en 60 m², 140.040 € en 90 m² y 186.720 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Vilanova de Arousa (Pontevedra) las compraventas se firman en torno a 1.556 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 140.040 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 140.040 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 1.556 €/m² a septiembre de 2026, Vilanova de Arousa ocupa el puesto 11 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 19% por encima de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 44 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36620 | 1.234 €/m² | 111.060 € |
| 36614 | 966 €/m² | 86.940 € |
| 36627 | 593 €/m² | 53.370 € |
Entre el código postal más caro de Vilanova de Arousa (36620, 1.234 €/m²) y el más barato (36627, 593 €/m²) hay una diferencia del 108%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 57.690 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Vilanova de Arousa.
Vilanova de Arousa está en la franja intermedia de Pontevedra: puesto 21 de 60 municipios con dato oficial, un 8% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Vilanova de Arousa tiene mucha diferencia entre barrios (108% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Vilanova de Arousa y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos qué buscas y cuánto puedes poner y te decimos con franqueza qué se puede comprar hoy en Vilanova de Arousa con ese presupuesto.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Vilanova de Arousa se paga en torno a 1.556 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 93.360 €, una de 90 m² en unos 140.040 € y una de 120 m² alrededor de 186.720 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Vilanova de Arousa —unos 140.040 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Vilanova de Arousa es el 36620, con unos 1.234 €/m², y el más asequible el 36627, con unos 593 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 57.690 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.556 €/m², Vilanova de Arousa ocupa el puesto 21 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 8% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.