Comprar una vivienda de 90 m² en Yepes sale por unos 82.890 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Yepes: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Yepes se escritura en torno a 921 €/m² (septiembre de 2026): unos 55.260 € en 60 m², 82.890 € en 90 m² y 110.520 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Yepes (Toledo) las compraventas se firman en torno a 921 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 82.890 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 82.890 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 921 €/m² a septiembre de 2026, Yepes ocupa el puesto 30 de los 134 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 43% por encima de la mediana de la provincia (645 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 73 compraventas de vivienda detrás.
+10
compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Yepes. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Yepes está en la franja intermedia de Toledo: puesto 78 de 182 municipios con dato oficial, un 8% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
En esta parte de Toledo los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Yepes están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Toledo es el más caro (1.667 €/m², un +81% sobre Yepes) y Quero el más asequible (138 €/m², un -85%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos qué buscas y cuánto puedes poner y te decimos con franqueza qué se puede comprar hoy en Yepes con ese presupuesto.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Yepes se paga en torno a 921 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 55.260 €, una de 90 m² en unos 82.890 € y una de 120 m² alrededor de 110.520 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Yepes —unos 82.890 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Con 921 €/m², Yepes ocupa el puesto 78 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 8% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.