En Baiona la vivienda se firma ante notario a 2.379 €/m², así que una casa de 90 m² ronda los 214.110 € (septiembre de 2026). Ese es el punto de partida, no el precio de tu casa: el estado, la planta, la orientación y la reforma mueven esa cifra con facilidad un 15 % arriba o abajo.
En Baiona el mercado se mueve rápido y hay varios compradores mirando lo mismo que tú vendes. Déjanos la dirección y un asesor de Sókerim te llama hoy con una valoración gratuita, precisa y sin compromiso, para que no pierdas ni tiempo ni oportunidades.
Según el Notariado (septiembre de 2026), la vivienda en Baiona se mueve en torno a 2.379 €/m². Datos oficiales, no estimaciones automáticas.
En Baiona hay mucha gente buscando piso a la vez, y eso cambia las reglas: si sales con un precio equivocado, pierdes semanas mientras otros compradores ya han cerrado otras operaciones parecidas a la tuya. Los simuladores online dan una media por metro cuadrado que no distingue entre calles, plantas ni estados de conservación. En Baiona (Pontevedra) el precio ronda los 2.379 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² estaría cerca de 214.110 €; pero con la demanda que hay aquí, salir con el precio ajustado desde el primer día marca la diferencia entre vender rápido o quedarte esperando. Un asesor revisa tu caso, compara con lo que se está cerrando ahora mismo en tu zona y te da un precio con el que puedes moverte con seguridad. Gratis y sin compromiso.
Con 2.379 €/m² a septiembre de 2026, Baiona ocupa el puesto 3 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 82% por encima de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 96 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36393 | 2.286 €/m² | 205.740 € |
| 36308 | 2.208 €/m² | 198.720 € |
| 36300 | 2.081 €/m² | 187.290 € |
| 36307 | 1.592 €/m² | 143.280 € |
| 36309 | 1.541 €/m² | 138.690 € |
Entre el código postal más caro de Baiona (36393, 2.286 €/m²) y el más barato (36309, 1.541 €/m²) hay una diferencia del 48%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 67.050 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Baiona.
Baiona está en el tercio más caro de Pontevedra: ocupa el puesto 3 de 60 municipios con dato oficial y se paga un 65% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Baiona tiene mucha diferencia entre barrios (48% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 2 están por encima de Baiona y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Con la cantidad de compradores buscando en Baiona, el margen de error en el precio te puede costar semanas de espera. El Notariado sitúa la zona en torno a 2.379 €/m² (septiembre de 2026), lo que para 90 m² son unos 214.110 €. Pero en un mercado tan activo, el precio real lo marca lo que se está cerrando ahora mismo, calle a calle: eso es justo lo que te damos en la valoración gratuita.
Sí, es gratis y no te obliga a nada. En Baiona hay mucha competencia entre vendedores, así que tener el precio correcto cuanto antes te ayuda a moverte con seguridad. Decidas lo que decidas, la información ya es tuya.
Un asesor de Sókerim te llama el mismo día en que dejas la dirección y el teléfono. En una zona como Baiona, donde todo se mueve rápido, no tiene sentido esperar: en la misma llamada te damos una valoración clara, sin rodeos ni tecnicismos.
Un simulador te da una media de 2.379 €/m² igual para cualquier vivienda, sin tener en cuenta que en Baiona cada calle se mueve a un ritmo distinto. Nosotros comparamos con lo que se está vendiendo ahora mismo, tenemos en cuenta el estado y la orientación, y te damos un precio con el que puedes actuar rápido y con certeza, antes de que se te adelanten otros vendedores.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Baiona es el 36393, con unos 2.286 €/m², y el más asequible el 36309, con unos 1.541 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 67.050 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.379 €/m², Baiona ocupa el puesto 3 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 65% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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