Vender y quedarte de alquiler en la misma casa es posible en Baiona si el comprador es un inversor: cobras el dinero y sigues viviendo allí pagando renta. Conviene firmar los dos contratos a la vez y dejar por escrito la duración del alquiler, porque es la parte que después genera más problemas.
Convierte tu vivienda en dinero sin hacer las maletas. En Sókerim buscamos compradores dispuestos a alquilarte la casa después de comprarla, para que sigas en Baiona sin cambiar de vida.
Cada vez más propietarios de Baiona usan esta fórmula para obtener liquidez inmediata sin mudarse de barrio.
Se llama sale & leaseback: vendes tu vivienda a un comprador (particular o inversor) y, en el mismo acuerdo, firmas un contrato de alquiler para seguir viviendo en ella el tiempo que necesites. Es una solución cada vez más habitual para propietarios de Baiona que quieren liberar el dinero de su casa sin renunciar a su hogar, su barrio o la rutina de sus hijos. No es apta para cualquier situación, pero cuando encaja, resuelve problemas de liquidez sin el disgusto de una mudanza.
Con 2.379 €/m² a septiembre de 2026, Baiona ocupa el puesto 3 de los 50 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 82% por encima de la mediana de la provincia (1.306 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 96 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36393 | 2.286 €/m² | 205.740 € |
| 36308 | 2.208 €/m² | 198.720 € |
| 36300 | 2.081 €/m² | 187.290 € |
| 36307 | 1.592 €/m² | 143.280 € |
| 36309 | 1.541 €/m² | 138.690 € |
Entre el código postal más caro de Baiona (36393, 2.286 €/m²) y el más barato (36309, 1.541 €/m²) hay una diferencia del 48%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 67.050 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Baiona.
Baiona está en el tercio más caro de Pontevedra: ocupa el puesto 3 de 60 municipios con dato oficial y se paga un 65% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Baiona tiene mucha diferencia entre barrios (48% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 2 están por encima de Baiona y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Antes de plantearte esta fórmula necesitas saber el valor real de tu vivienda en Baiona. Con esa cifra podrás negociar un alquiler justo y una venta que de verdad te compense. Te lo calculamos gratis y sin compromiso.
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Sí, es lo que se conoce como sale & leaseback: vendes la propiedad y firmas a la vez un contrato de alquiler para seguir residiendo en la vivienda el tiempo que pactéis.
Se negocia caso por caso: desde unos meses hasta varios años, según lo que acuerdes con el comprador. En Sókerim te ayudamos a redactar esas condiciones con garantías.
Funciona mejor en viviendas con buena ubicación y demanda de alquiler en Baiona. Te decimos con honestidad si tu piso encaja o si te conviene más una venta tradicional.
Suele calcularse en base al precio de venta y al mercado de alquiler de Baiona. La estudiamos contigo antes de firmar nada, sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Baiona es el 36393, con unos 2.286 €/m², y el más asequible el 36309, con unos 1.541 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 67.050 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.379 €/m², Baiona ocupa el puesto 3 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 65% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
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