En Irun la vivienda se firma ante notario a 3.363 €/m², así que una casa de 90 m² ronda los 302.670 € (septiembre de 2026). Ese es el punto de partida, no el precio de tu casa: el estado, la planta, la orientación y la reforma mueven esa cifra con facilidad un 15 % arriba o abajo.
En Irun el mercado se mueve rápido y hay varios compradores mirando lo mismo que tú vendes. Déjanos la dirección y un asesor de Sókerim te llama hoy con una valoración gratuita, precisa y sin compromiso, para que no pierdas ni tiempo ni oportunidades.
Según el Notariado (septiembre de 2026), la vivienda en Irun se mueve en torno a 3.363 €/m². Datos oficiales, no estimaciones automáticas.
En Irun hay mucha gente buscando piso a la vez, y eso cambia las reglas: si sales con un precio equivocado, pierdes semanas mientras otros compradores ya han cerrado otras operaciones parecidas a la tuya. Los simuladores online dan una media por metro cuadrado que no distingue entre calles, plantas ni estados de conservación. En Irun (Gipuzkoa) el precio ronda los 3.363 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² estaría cerca de 302.670 €; pero con la demanda que hay aquí, salir con el precio ajustado desde el primer día marca la diferencia entre vender rápido o quedarte esperando. Un asesor revisa tu caso, compara con lo que se está cerrando ahora mismo en tu zona y te da un precio con el que puedes moverte con seguridad. Gratis y sin compromiso.
Con 3.363 €/m² a septiembre de 2026, Irun ocupa el puesto 17 de los 77 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 44% por encima de la mediana de la provincia (2.341 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 805 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 20305 | 3.602 €/m² | 324.180 € |
| 20304 | 3.408 €/m² | 306.720 € |
| 20303 | 3.014 €/m² | 271.260 € |
| 20301 | 2.999 €/m² | 269.910 € |
| 20302 | 2.928 €/m² | 263.520 € |
Entre el código postal más caro de Irun (20305, 3.602 €/m²) y el más barato (20302, 2.928 €/m²) hay una diferencia del 23%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 60.660 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Irun.
Irun está en el tercio más caro de Gipuzkoa: ocupa el puesto 24 de 84 municipios con dato oficial y se paga un 38% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de Irun es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 23% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Irun y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Con la cantidad de compradores buscando en Irun, el margen de error en el precio te puede costar semanas de espera. El Notariado sitúa la zona en torno a 3.363 €/m² (septiembre de 2026), lo que para 90 m² son unos 302.670 €. Pero en un mercado tan activo, el precio real lo marca lo que se está cerrando ahora mismo, calle a calle: eso es justo lo que te damos en la valoración gratuita.
Sí, es gratis y no te obliga a nada. En Irun hay mucha competencia entre vendedores, así que tener el precio correcto cuanto antes te ayuda a moverte con seguridad. Decidas lo que decidas, la información ya es tuya.
Un asesor de Sókerim te llama el mismo día en que dejas la dirección y el teléfono. En una zona como Irun, donde todo se mueve rápido, no tiene sentido esperar: en la misma llamada te damos una valoración clara, sin rodeos ni tecnicismos.
Un simulador te da una media de 3.363 €/m² igual para cualquier vivienda, sin tener en cuenta que en Irun cada calle se mueve a un ritmo distinto. Nosotros comparamos con lo que se está vendiendo ahora mismo, tenemos en cuenta el estado y la orientación, y te damos un precio con el que puedes actuar rápido y con certeza, antes de que se te adelanten otros vendedores.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Irun es el 20305, con unos 3.602 €/m², y el más asequible el 20302, con unos 2.928 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 60.660 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.363 €/m², Irun ocupa el puesto 24 de los 84 municipios de Gipuzkoa con dato oficial del Notariado, un 38% respecto a la mediana provincial (2.430 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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