En Manzanares el Real la vivienda se firma ante notario a 2.333 €/m², así que una casa de 90 m² ronda los 209.970 € (septiembre de 2026). Ese es el punto de partida, no el precio de tu casa: el estado, la planta, la orientación y la reforma mueven esa cifra con facilidad un 15 % arriba o abajo.
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Según el Notariado (septiembre de 2026), la vivienda en Manzanares el Real se mueve en torno a 2.333 €/m². Datos oficiales, no estimaciones automáticas.
Los simuladores online te dan una cifra genérica por metro cuadrado, pero tu casa no es una media: influyen la planta, la orientación, el estado, la reforma y lo que de verdad se está pagando ahora mismo en tu calle. En Manzanares el Real (Madrid) el precio ronda los 2.333 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), de modo que una vivienda de 90 m² se situaría cerca de 209.970 €; nosotros ajustamos esa referencia a tu caso concreto. Un asesor visita la zona, compara con ventas reales recientes y te dice a qué precio se vende de verdad y en cuánto tiempo. Todo gratis y sin que te comprometas a nada.
Con 2.333 €/m² a septiembre de 2026, Manzanares el Real ocupa el puesto 41 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 28% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 83 compraventas de vivienda detrás.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Manzanares el Real. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28410 | 2.243 €/m² | 201.870 € |
| 28492 | 2.130 €/m² | 191.700 € |
Entre el código postal más caro de Manzanares el Real (28410, 2.243 €/m²) y el más barato (28492, 2.130 €/m²) hay una diferencia del 5%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 10.170 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Manzanares el Real.
Manzanares el Real está en la franja intermedia de Madrid: puesto 62 de 177 municipios con dato oficial, un 19% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Manzanares el Real es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 5% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Manzanares el Real y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
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Depende de la ubicación exacta, los metros, la planta y el estado de la vivienda. Como referencia, el Notariado sitúa Manzanares el Real en torno a 2.333 €/m² (septiembre de 2026), lo que para 90 m² supone unos 209.970 €. Aun así, la única cifra fiable es la que sale al comparar tu casa con ventas reales de tu zona: eso es lo que hacemos en la valoración gratuita.
Es totalmente gratis y sin compromiso. Te damos el precio real de tu vivienda en Manzanares el Real para que decidas con información en la mano. Si más adelante quieres vender, estaremos encantados de ayudarte, pero la decisión siempre es tuya.
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Un simulador aplica una media de 2.333 €/m² a cualquier casa por igual. Nosotros visitamos la zona, tenemos en cuenta el estado, la orientación y las ventas recientes de Manzanares el Real, y te decimos el precio al que realmente se vende y cuánto puede tardar. Es la diferencia entre un número aproximado y un precio con el que puedes tomar decisiones.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Manzanares el Real es el 28410, con unos 2.243 €/m², y el más asequible el 28492, con unos 2.130 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 10.170 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.333 €/m², Manzanares el Real ocupa el puesto 62 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 19% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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