Para una familia, lo que decide una zona de El Castillo de las Guardas es tener colegio, parque y supermercado a pie, más que los metros de la casa. La vivienda se escritura allí a 1.743 €/m², así que unos 90 m² rondan los 156.870 €, y conviene comprobar el área de influencia escolar antes de comprometerse.
Cuando hay niños de por medio, el piso importa menos que lo que hay alrededor: el colegio, el parque, la distancia andando y lo que tardas tú en llegar al trabajo. Esta guía ordena El Castillo de las Guardas con ese criterio.
Precio de referencia en El Castillo de las Guardas: 1.743 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Una vivienda familiar de 120 m² ronda los 209.160 €.
En El Castillo de las Guardas se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Sevilla y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en El Castillo de las Guardas.
Con hijos, el orden de prioridades se da la vuelta. Deja de mandar el metro cuadrado y empieza a mandar la logística: si el colegio queda andando o hay que coger el coche dos veces al día, si hay parque o hay que cruzar una avenida, si el barrio tiene pediatra cerca y si el segundo baño es negociable o no. En El Castillo de las Guardas (Sevilla) el precio de escritura ronda los 1.743 €/m² (septiembre de 2026), de modo que una vivienda familiar de 120 m² se sitúa cerca de 209.160 €; y aquí el reparto por código postal importa el doble, porque estás eligiendo a la vez casa y rutina diaria de los próximos diez años. Un consejo práctico: antes de decidir, haz el camino al colegio y al trabajo a la hora real, un martes cualquiera.
En El Castillo de las Guardas se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Sevilla: 1.743 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41889 | 922 €/m² | 82.980 € |
| 41890 | 618 €/m² | 55.620 € |
| 41899 | 354 €/m² | 31.860 € |
Entre el código postal más caro de El Castillo de las Guardas (41889, 922 €/m²) y el más barato (41899, 354 €/m²) hay una diferencia del 160%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 51.120 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de El Castillo de las Guardas.
El Castillo de las Guardas está en el tercio más caro de Sevilla: ocupa el puesto 5 de 103 municipios con dato oficial y se paga un 79% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, El Castillo de las Guardas tiene mucha diferencia entre barrios (160% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de El Castillo de las Guardas y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Dinos cuántas habitaciones necesitáis, la zona de El Castillo de las Guardas que os encaja y vuestro tope, y os avisamos de lo que vaya entrando.
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La que te deje el colegio y el parque andando y no te obligue a dos trayectos en coche cada mañana. En la comparativa por código postal de esta página puedes cruzar ese criterio con el precio: en El Castillo de las Guardas la media está en 1.743 €/m² (septiembre de 2026).
Una de 120 m² ronda los 209.160 € según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026). Si el presupuesto no llega, a veces compensa más buscar 90 m² bien distribuidos —unos 156.870 €— que 120 m² mal repartidos.
Depende de cuántos años vais a hacer ese trayecto. Media hora al día durante la etapa escolar son cientos de horas al año; puesto así, la diferencia de precio a veces sale barata y a veces carísima. Es una cuenta que conviene hacer con números, no de oído.
Sí. Dinos habitaciones, zona y tope de precio y te avisamos cuando entre. Buena parte de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de salir a los portales.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de El Castillo de las Guardas es el 41889, con unos 922 €/m², y el más asequible el 41899, con unos 354 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 51.120 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.743 €/m², El Castillo de las Guardas ocupa el puesto 5 de los 103 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 79% respecto a la mediana provincial (972 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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