Para una familia, lo que decide una zona de Guillena es tener colegio, parque y supermercado a pie, más que los metros de la casa. La vivienda se escritura allí a 984 €/m², así que unos 90 m² rondan los 88.560 €, y conviene comprobar el área de influencia escolar antes de comprometerse.
Cuando hay niños de por medio, el piso importa menos que lo que hay alrededor: el colegio, el parque, la distancia andando y lo que tardas tú en llegar al trabajo. Esta guía ordena Guillena con ese criterio.
Precio de referencia en Guillena: 984 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Una vivienda familiar de 120 m² ronda los 118.080 €.
Con hijos, el orden de prioridades se da la vuelta. Deja de mandar el metro cuadrado y empieza a mandar la logística: si el colegio queda andando o hay que coger el coche dos veces al día, si hay parque o hay que cruzar una avenida, si el barrio tiene pediatra cerca y si el segundo baño es negociable o no. En Guillena (Sevilla) el precio de escritura ronda los 984 €/m² (septiembre de 2026), de modo que una vivienda familiar de 120 m² se sitúa cerca de 118.080 €; y aquí el reparto por código postal importa el doble, porque estás eligiendo a la vez casa y rutina diaria de los próximos diez años. Un consejo práctico: antes de decidir, haz el camino al colegio y al trabajo a la hora real, un martes cualquiera.
Con 984 €/m² a septiembre de 2026, Guillena ocupa el puesto 31 de los 83 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 19% por encima de la mediana de la provincia (827 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 80 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41219 | 1.423 €/m² | 128.070 € |
| 41218 | 1.071 €/m² | 96.390 € |
| 41210 | 978 €/m² | 88.020 € |
Entre el código postal más caro de Guillena (41219, 1.423 €/m²) y el más barato (41210, 978 €/m²) hay una diferencia del 46%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 40.050 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Guillena.
Guillena está en la franja intermedia de Sevilla: puesto 51 de 103 municipios con dato oficial, un 1% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Guillena tiene mucha diferencia entre barrios (46% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Sevilla los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Guillena están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Tomares es el más caro (2.419 €/m², un +146% sobre Guillena) y Villanueva del Río y Minas el más asequible (315 €/m², un -68%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Dinos cuántas habitaciones necesitáis, la zona de Guillena que os encaja y vuestro tope, y os avisamos de lo que vaya entrando.
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La que te deje el colegio y el parque andando y no te obligue a dos trayectos en coche cada mañana. En la comparativa por código postal de esta página puedes cruzar ese criterio con el precio: en Guillena la media está en 984 €/m² (septiembre de 2026).
Una de 120 m² ronda los 118.080 € según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026). Si el presupuesto no llega, a veces compensa más buscar 90 m² bien distribuidos —unos 88.560 €— que 120 m² mal repartidos.
Depende de cuántos años vais a hacer ese trayecto. Media hora al día durante la etapa escolar son cientos de horas al año; puesto así, la diferencia de precio a veces sale barata y a veces carísima. Es una cuenta que conviene hacer con números, no de oído.
Sí. Dinos habitaciones, zona y tope de precio y te avisamos cuando entre. Buena parte de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de salir a los portales.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Guillena es el 41219, con unos 1.423 €/m², y el más asequible el 41210, con unos 978 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 40.050 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 984 €/m², Guillena ocupa el puesto 51 de los 103 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 1% respecto a la mediana provincial (972 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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