Para una familia, lo que decide una zona de Teruel es tener colegio, parque y supermercado a pie, más que los metros de la casa. La vivienda se escritura allí a 1.504 €/m², así que unos 90 m² rondan los 135.360 €, y conviene comprobar el área de influencia escolar antes de comprometerse.
Cuando hay niños de por medio, el piso importa menos que lo que hay alrededor: el colegio, el parque, la distancia andando y lo que tardas tú en llegar al trabajo. Esta guía ordena Teruel con ese criterio.
Precio de referencia en Teruel: 1.504 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Una vivienda familiar de 120 m² ronda los 180.480 €.
Con hijos, el orden de prioridades se da la vuelta. Deja de mandar el metro cuadrado y empieza a mandar la logística: si el colegio queda andando o hay que coger el coche dos veces al día, si hay parque o hay que cruzar una avenida, si el barrio tiene pediatra cerca y si el segundo baño es negociable o no. En Teruel (Teruel) el precio de escritura ronda los 1.504 €/m² (septiembre de 2026), de modo que una vivienda familiar de 120 m² se sitúa cerca de 180.480 €; y aquí el reparto por código postal importa el doble, porque estás eligiendo a la vez casa y rutina diaria de los próximos diez años. Un consejo práctico: antes de decidir, haz el camino al colegio y al trabajo a la hora real, un martes cualquiera.
Con 1.504 €/m² a septiembre de 2026, Teruel ocupa el puesto 1 de los 30 municipios de Teruel con dato oficial del Notariado, un 145% por encima de la mediana de la provincia (614 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 406 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 44002 | 1.897 €/m² | 170.730 € |
| 44001 | 994 €/m² | 89.460 € |
| 44003 | 830 €/m² | 74.700 € |
| 44190 | 569 €/m² | 51.210 € |
| 44192 | 476 €/m² | 42.840 € |
| 44162 | 287 €/m² | 25.830 € |
| 44121 | 266 €/m² | 23.940 € |
Entre el código postal más caro de Teruel (44002, 1.897 €/m²) y el más barato (44121, 266 €/m²) hay una diferencia del 613%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 146.790 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Teruel.
Teruel está en el tercio más caro de Teruel: ocupa el puesto 1 de 114 municipios con dato oficial y se paga un 65% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Teruel tiene mucha diferencia entre barrios (613% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Teruel y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Dinos cuántas habitaciones necesitáis, la zona de Teruel que os encaja y vuestro tope, y os avisamos de lo que vaya entrando.
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La que te deje el colegio y el parque andando y no te obligue a dos trayectos en coche cada mañana. En la comparativa por código postal de esta página puedes cruzar ese criterio con el precio: en Teruel la media está en 1.504 €/m² (septiembre de 2026).
Una de 120 m² ronda los 180.480 € según los precios de escritura del Notariado (septiembre de 2026). Si el presupuesto no llega, a veces compensa más buscar 90 m² bien distribuidos —unos 135.360 €— que 120 m² mal repartidos.
Depende de cuántos años vais a hacer ese trayecto. Media hora al día durante la etapa escolar son cientos de horas al año; puesto así, la diferencia de precio a veces sale barata y a veces carísima. Es una cuenta que conviene hacer con números, no de oído.
Sí. Dinos habitaciones, zona y tope de precio y te avisamos cuando entre. Buena parte de nuestras viviendas se enseñan a los compradores registrados antes de salir a los portales.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Teruel es el 44002, con unos 1.897 €/m², y el más asequible el 44121, con unos 266 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 146.790 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.504 €/m², Teruel ocupa el puesto 1 de los 114 municipios de Teruel con dato oficial del Notariado, un 65% respecto a la mediana provincial (914 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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