Un coche cuesta miles de euros al año entre seguro, combustible, mantenimiento y plaza. Si tu zona te deja prescindir de él, ese dinero se convierte en hipoteca. Aquí tienes dónde compensa en Teruel y a qué precio.
Referencia de precio en Teruel: 1.504 €/m² escriturados (septiembre de 2026); unos 90.240 € en 60 m².
Mantener un coche en España se come varios miles de euros al año contando seguro, impuesto, combustible, revisiones y aparcamiento. Traducido a hipoteca, esa cantidad da para bastante más préstamo del que la gente imagina, y es exactamente la razón por la que las viviendas bien comunicadas se pagan más caras: no es capricho, es que ahorran dinero de verdad. En Teruel (Teruel) el precio de escritura ronda los 1.504 €/m² (septiembre de 2026) y una vivienda de 60 m² sale por unos 90.240 €, pero la diferencia entre estar a cinco minutos de una parada o a veinticinco puede cambiar bastante esa cifra. Antes de descartar una zona por cara, haz la cuenta completa: precio de la casa más coste real de moverte cada día.
Con 1.504 €/m² a septiembre de 2026, Teruel ocupa el puesto 1 de los 30 municipios de Teruel con dato oficial del Notariado, un 145% por encima de la mediana de la provincia (614 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 406 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 44002 | 1.897 €/m² | 170.730 € |
| 44001 | 994 €/m² | 89.460 € |
| 44003 | 830 €/m² | 74.700 € |
| 44190 | 569 €/m² | 51.210 € |
| 44192 | 476 €/m² | 42.840 € |
| 44162 | 287 €/m² | 25.830 € |
| 44121 | 266 €/m² | 23.940 € |
Entre el código postal más caro de Teruel (44002, 1.897 €/m²) y el más barato (44121, 266 €/m²) hay una diferencia del 613%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 146.790 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Teruel.
Teruel está en el tercio más caro de Teruel: ocupa el puesto 1 de 114 municipios con dato oficial y se paga un 65% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Teruel tiene mucha diferencia entre barrios (613% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Teruel y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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En parte de Teruel sí y en parte no, y la diferencia rara vez coincide con la frontera del barrio. Lo práctico es mirar código postal a código postal: en la tabla de esta página tienes el precio de cada uno para cruzarlo con lo bien o mal comunicado que esté.
Casi siempre sí, y suele estar justificado: quien compra cerca de una parada se ahorra un coche o el segundo coche de la casa. La media de Teruel está en 1.504 €/m² (septiembre de 2026); las zonas mejor conectadas tienden a moverse por encima de esa media.
Depende del tiempo y del dinero que te cueste el trayecto. Suma el coste anual del coche —o del segundo coche— y compáralo con la diferencia de precio de la vivienda. Muchas veces la casa barata sale cara y la cara sale barata.
Sí. Puedes dibujarnos directamente en el mapa la zona que te sirve y te avisamos solo de lo que entre dentro de ella.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Teruel es el 44002, con unos 1.897 €/m², y el más asequible el 44121, con unos 266 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 146.790 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.504 €/m², Teruel ocupa el puesto 1 de los 114 municipios de Teruel con dato oficial del Notariado, un 65% respecto a la mediana provincial (914 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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