Para saber si vendes caro o barato en Huércal-Overa, compara tu precio por metro con los 918 €/m² a los que se está firmando allí (septiembre de 2026). Si estás más de un 10 % por encima sin una razón clara —reforma reciente, planta alta, terraza—, las visitas se paran solas.
El precio de salida decide casi todo: si te pasas, tu piso se queda parado meses; si te quedas corto, regalas dinero. Te decimos en qué punto estás, comparando con lo que de verdad se vende en Huércal-Overa, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado (septiembre de 2026), en Huércal-Overa (Almería) el precio real de venta ronda los 918 €/m². Una vivienda de 90 m² se mueve en torno a 82.620 €.
La mayoría de propietarios en Huércal-Overa miran lo que piden los demás anuncios del portal y copian ese precio. El problema es que ahí ves lo que se PIDE, no lo que se COBRA: muchos de esos pisos llevan meses colgados sin venderse. Nosotros partimos del precio real de escritura del Notariado (918 €/m² en Huércal-Overa, septiembre de 2026) y lo ajustamos a tu vivienda concreta (estado, planta, orientación, reformas, luz). Así sabes si tu precio de salida atrae compradores desde la primera semana o si te está condenando a bajar el cartel una y otra vez. Un piso que sale caro y luego baja transmite desconfianza y acaba vendiéndose por menos que si hubiera salido bien desde el día uno.
Con 918 €/m² a septiembre de 2026, Huércal-Overa ocupa el puesto 22 de los 61 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un 31% por encima de la mediana de la provincia (700 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 106 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 04691 | 1.176 €/m² | 105.840 € |
| 04600 | 798 €/m² | 71.820 € |
| 04692 | 740 €/m² | 66.600 € |
| 04694 | 737 €/m² | 66.330 € |
| 04662 | 699 €/m² | 62.910 € |
| 04693 | 662 €/m² | 59.580 € |
Entre el código postal más caro de Huércal-Overa (04691, 1.176 €/m²) y el más barato (04693, 662 €/m²) hay una diferencia del 78%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 46.260 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Huércal-Overa.
Huércal-Overa está en la franja intermedia de Almería: puesto 57 de 96 municipios con dato oficial, un -24% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Huércal-Overa tiene mucha diferencia entre barrios (78% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Huércal-Overa y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Dinos la dirección y un asesor de Huércal-Overa te llama el mismo día con el rango real de venta de tu zona y en qué punto estás: caro, barato o en el precio que vende.
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Compara siempre con precios de venta reales, no con lo que piden otros anuncios. Según el Notariado (septiembre de 2026), en Huércal-Overa (Almería) el precio ronda los 918 €/m². Si tu precio de salida se aleja mucho de ese rango ajustado a tu vivienda, probablemente estés caro (y parado) o barato (y regalando dinero).
Tu anuncio recibe muchas menos visitas reales durante las primeras semanas, que son las más importantes. Después toca ir bajando el precio, y un piso que baja varias veces genera desconfianza. Al final se suele vender por debajo de lo que habrías conseguido saliendo bien desde el principio.
Como referencia, según el Notariado (septiembre de 2026) una vivienda de 90 m² en Huércal-Overa (Almería) se mueve en torno a 82.620 €. Es solo un punto de partida: el precio justo depende del estado, la planta, la orientación y la reforma. Te damos el rango exacto de tu piso en la valoración.
No. La valoración y el asesoramiento son totalmente gratis y sin compromiso. Un asesor de Huércal-Overa te llama el mismo día, te dice si tu precio está caro o barato y te explica cómo salir al mercado para vender en el menor tiempo y al mejor precio posible.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Huércal-Overa es el 04691, con unos 1.176 €/m², y el más asequible el 04693, con unos 662 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 46.260 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 918 €/m², Huércal-Overa ocupa el puesto 57 de los 96 municipios de Almería con dato oficial del Notariado, un -24% respecto a la mediana provincial (1.209 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.