La plusvalía municipal es el impuesto que cobra el Ayuntamiento de Mejorada si el suelo de tu vivienda ha ganado valor desde que la compraste. En pueblos como este es habitual que salga baja o que directamente no haya que pagarla, pero hay que demostrarlo con papeles. Te lo revisamos y evitamos que pagues de más.
Precio medio de la vivienda en Mejorada (Toledo): 370 €/m² (unos 33.300 € para 90 m²), según el Notariado, julio de 2026. Este dato te sirve para hacerte una idea real del valor de tu casa antes de calcular el impuesto, algo clave si llevas años sin revisar precios en la zona.
Estimación con los coeficientes y el tipo de gravamen REALES del ayuntamiento de Mejorada (Toledo). Introduce el valor catastral del SUELO (lo ves en tu recibo del IBI) y los años que has sido propietario.
En Mejorada (Toledo) las casas se venden muchas veces por precios parecidos a los que se pagaron hace años, así que la plusvalía municipal (el IIVTNU) suele salir baja o incluso no tocar pagar nada. Aun así, el Ayuntamiento te da 30 días hábiles para liquidarla tras la firma, y hay que hacerlo bien. Desde 2021 puedes elegir el método objetivo (sobre el valor catastral del suelo) o el real (sobre lo que realmente has ganado), y quedarte con el que te cueste menos. Con un precio de referencia de 370 €/m² en Mejorada (julio de 2026, Notariado), en Sókerim te hacemos los dos cálculos y te decimos si te toca pagar o no antes de que firmes nada.
Con 370 €/m² a julio de 2026, Mejorada ocupa el puesto 132 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 27% por debajo de la mediana de la provincia (510 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Mejorada. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45622 | 413 €/m² | 37.170 € |
| 45662 | 327 €/m² | 29.430 € |
Entre el código postal más caro de Mejorada (45622, 413 €/m²) y el más barato (45662, 327 €/m²) hay una diferencia del 26%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 7.740 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Mejorada.
Mejorada está en el tercio más asequible de Toledo: puesto 132 de 182 municipios con dato oficial, un -27% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Mejorada tiene mucha diferencia entre barrios (26% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Toledo los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Mejorada están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Toledo es el más caro (1.505 €/m², un +307% sobre Mejorada) y El Puente del Arzobispo el más asequible (188 €/m², un -49%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Dinos la dirección y un asesor de Mejorada te llama el mismo día con una estimación de la plusvalía y una valoración de tu vivienda. Gratis y sin compromiso.
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Depende del valor catastral del suelo, de cuántos años lleves siendo propietario y de las tasas del Ayuntamiento de Mejorada. En zonas con precios estables como esta, es muy habitual que el impuesto salga bajo o incluso a cero. Desde 2021 puedes elegir entre el método objetivo o el real y aplicar el que menos te cueste. Te hacemos el cálculo exacto sin compromiso.
Por ley la paga el vendedor, porque es quien se beneficia si el suelo ha subido de valor. En herencias o donaciones la paga quien recibe la vivienda, algo muy común en Mejorada. El plazo para liquidarla es de 30 días hábiles desde la firma ante notario.
Sí, y en municipios donde los precios llevan tiempo sin subir mucho es más frecuente de lo que parece. Si vendes por un precio igual o inferior al que pagaste, o el suelo no se ha revalorizado, no hay que pagar nada, pero hay que justificarlo con las escrituras de compra y venta. Revisamos tu caso antes de firmar y te decimos si te libras del impuesto.
Comparando siempre los dos métodos de cálculo, guardando bien las escrituras para demostrar la ganancia real y pidiendo bonificaciones si te corresponden, por ejemplo en herencias, algo muy habitual en pueblos. Muchas veces esta revisión hace que pases de pagar a no pagar nada. En Sókerim lo comprobamos gratis antes de que vendas.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Mejorada es el 45622, con unos 413 €/m², y el más asequible el 45662, con unos 327 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 7.740 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 370 €/m², Mejorada ocupa el puesto 132 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un -27% respecto a la mediana provincial (510 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.