Comprar una vivienda de 90 m² en Mejorada sale por unos 38.250 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Mejorada: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Mejorada se escritura en torno a 425 €/m² (septiembre de 2026): unos 25.500 € en 60 m², 38.250 € en 90 m² y 51.000 € en 120 m².
El Notariado no publica una cifra para Mejorada como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
Empieza por el precio: en Mejorada (Toledo) las compraventas se firman en torno a 425 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 38.250 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 38.250 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 425 €/m² a septiembre de 2026, Mejorada ocupa el puesto 105 de los 134 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 34% por debajo de la mediana de la provincia (645 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
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| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45622 | 413 €/m² | 37.170 € |
| 45662 | 327 €/m² | 29.430 € |
Entre el código postal más caro de Mejorada (45622, 413 €/m²) y el más barato (45662, 327 €/m²) hay una diferencia del 26%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 7.740 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Mejorada.
Mejorada está en el tercio más asequible de Toledo: puesto 153 de 182 municipios con dato oficial, un -50% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Mejorada tiene mucha diferencia entre barrios (26% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Mejorada y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Mejorada se paga en torno a 425 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 25.500 €, una de 90 m² en unos 38.250 € y una de 120 m² alrededor de 51.000 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Mejorada —unos 38.250 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Mejorada es el 45622, con unos 413 €/m², y el más asequible el 45662, con unos 327 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 7.740 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 425 €/m², Mejorada ocupa el puesto 153 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un -50% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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