El metro cuadrado de vivienda en Tres Cantos (Madrid) se está escriturando a 3.682 € según los datos del Notariado de septiembre de 2026. Es lo que se paga de verdad al firmar, que suele quedar por debajo de lo que se pide en los anuncios.
Tres Cantos (Madrid) es una de las zonas con la vivienda más cara de la provincia, con un precio medio que ronda los 3.682 €/m² según el Notariado. En un mercado así, el margen de error al fijar el precio pesa más: te explicamos qué significa ese dato y cuánto vale realmente tu casa, sin coste y sin compromiso.
Precio medio por metro cuadrado en Tres Cantos según el Consejo General del Notariado, septiembre de 2026. En una zona de precios altos como esta, pequeñas diferencias en el m² se traducen en muchos euros: tu vivienda puede valer más o menos según su estado, planta, orientación y reformas.
En Tres Cantos el mercado se mueve rápido, pero también es exigente: los compradores comparan varias viviendas antes de decidir y detectan enseguida un precio inflado. El precio por metro cuadrado que ves aquí es una media de toda la zona, así que no distingue entre un piso reformado con vistas y uno que necesita obra. Con una referencia de 3.682 €/m², una vivienda de 90 m² se situaría alrededor de los 331.380 €, pero en una zona de precios altos esa diferencia entre acertar o no el precio puede ser de varias decenas de miles de euros. Salir cara al mercado espanta a los compradores serios; salir baja significa regalar dinero. La forma de afinar el número es una valoración de tu vivienda en concreto. En Sókerim la hacemos gratis y sin compromiso: un asesor local la revisa y te llama el mismo día para darte una cifra ajustada a la demanda real de hoy.
Con 3.682 €/m² a septiembre de 2026, Tres Cantos ocupa el puesto 7 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 102% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 667 compraventas de vivienda detrás.
Tres Cantos está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 28 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 88% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Tres Cantos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Deja tu dirección y te decimos cuánto vale hoy tu casa según el mercado de Tres Cantos. Valoración gratuita, sin compromiso y con un asesor que te llama el mismo día.
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Según los datos del Consejo General del Notariado (septiembre de 2026), el precio medio de la vivienda en Tres Cantos (Madrid) es de aproximadamente 3.682 €/m², uno de los más altos de la provincia. Es una media de todas las compraventas de la zona: sirve para orientarte, pero en un mercado con precios tan altos, acertar el precio exacto de tu casa marca la diferencia entre vender bien o quedarte semanas esperando.
Aplicando el precio medio de 3.682 €/m², una vivienda de 90 m² en Tres Cantos rondaría los 331.380 €, pero en zonas de precio alto ese cálculo puede quedarse corto o pasarse por mucho según la planta, el estado, la orientación, el ascensor o las reformas. En este tipo de mercado, unos pocos miles de euros de más o de menos deciden si tu casa se vende rápido o se queda parada. Para saber el número real, pide una valoración gratuita.
Porque el precio por metro cuadrado es una media que mezcla viviendas muy distintas, y en zonas de precio alto esa diferencia se nota todavía más en euros. Un piso reformado, exterior y con ascensor puede superar con holgura la media de Tres Cantos, mientras que uno para reformar o en planta baja interior suele quedar bastante por debajo. Solo una valoración que mire tu inmueble concreto te da la cifra realista, la que evita que te quedes corto o que espantes a los compradores con un precio fuera de mercado.
No. En Sókerim la valoración es totalmente gratuita y sin compromiso. Nos dejas la dirección de tu casa en Tres Cantos, un asesor que conoce bien el mercado de la zona analiza tu caso y te llama el mismo día para darte un precio realista, el que te permite vender en el plazo que quieres sin dejarte dinero en la mesa.
Con 3.682 €/m², Tres Cantos ocupa el puesto 28 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 88% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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