Si vendes en Tres Cantos sin residir en España, el comprador está obligado a retenerte un 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta de tu ganancia. Si la ganancia real es menor que esa retención, se pide la devolución después, y ese trámite lleva meses.
Si te mudaste fuera de España y tienes un piso en Tres Cantos que quieres vender, sabemos que el proceso da respeto a distancia: retención del 3%, poderes notariales, coordinar visitas... Nosotros lo gestionamos todo por ti.
Precio medio en Tres Cantos: 3.682 €/m² · Precio estimado de un 90 m²: 331.380 €
Muchos propietarios que residen fuera de España, ya sea por trabajo o por haber emigrado, necesitan vender un piso en Tres Cantos sin poder desplazarse. Nos encargamos de las visitas, la negociación, el poder notarial y la retención del 3% que Hacienda exige a no residentes, para que solo tengas que firmar cuando llegue el momento.
Con 3.682 €/m² a septiembre de 2026, Tres Cantos ocupa el puesto 7 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 102% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 667 compraventas de vivienda detrás.
Tres Cantos está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 28 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 88% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Tres Cantos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te enviamos una valoración real y documentada, para que puedas decidir desde donde estés, sin viajar y sin compromiso.
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Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante notario local, podemos gestionar toda la venta sin que viajes.
Es el importe que el comprador debe retener e ingresar en Hacienda a cuenta de tu IRPF o del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Te explicamos cómo recuperarlo si te corresponde.
Nosotros gestionamos las llaves, las visitas presenciales y también videollamadas para compradores que lo prefieran, coordinando todo con Tres Cantos como referencia.
Sí, es habitual. Te asesoramos sobre la mejor forma de recibir el pago según tu país de residencia y las gestiones bancarias necesarias.
Con 3.682 €/m², Tres Cantos ocupa el puesto 28 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 88% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.