Si te mudaste fuera de España y tienes un piso en Madrid que quieres vender, sabemos que el proceso da respeto a distancia: retención del 3%, poderes notariales, coordinar visitas... Nosotros lo gestionamos todo por ti.
Precio medio en Madrid: 7.737 €/m² · Precio estimado de un 90 m²: 696.330 €
Muchos propietarios que residen fuera de España, ya sea por trabajo o por haber emigrado, necesitan vender un piso en Madrid sin poder desplazarse. Nos encargamos de las visitas, la negociación, el poder notarial y la retención del 3% que Hacienda exige a no residentes, para que solo tengas que firmar cuando llegue el momento.
Con 7.737 €/m² a agosto de 2026, Madrid ocupa el puesto 1 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 376% por encima de la mediana de la provincia (1.625 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 56 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Madrid. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28001 | 12.295 €/m² | 1.106.550 € |
| 28006 | 10.144 €/m² | 912.960 € |
| 28004 | 8.183 €/m² | 736.470 € |
| 28002 | 7.152 €/m² | 643.680 € |
| 28003 | 7.110 €/m² | 639.900 € |
| 28007 | 5.913 €/m² | 532.170 € |
| 28005 | 5.797 €/m² | 521.730 € |
Entre el código postal más caro de Madrid (28001, 12.295 €/m²) y el más barato (28005, 5.797 €/m²) hay una diferencia del 112%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 584.820 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Madrid.
Madrid está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 1 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 376% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Madrid tiene mucha diferencia entre barrios (112% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Madrid y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Te enviamos una valoración real y documentada, para que puedas decidir desde donde estés, sin viajar y sin compromiso.
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No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante notario local, podemos gestionar toda la venta sin que viajes.
Es el importe que el comprador debe retener e ingresar en Hacienda a cuenta de tu IRPF o del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Te explicamos cómo recuperarlo si te corresponde.
Nosotros gestionamos las llaves, las visitas presenciales y también videollamadas para compradores que lo prefieran, coordinando todo con Madrid como referencia.
Sí, es habitual. Te asesoramos sobre la mejor forma de recibir el pago según tu país de residencia y las gestiones bancarias necesarias.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Madrid es el 28001, con unos 12.295 €/m², y el más asequible el 28005, con unos 5.797 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 584.820 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 7.737 €/m², Madrid ocupa el puesto 1 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 376% respecto a la mediana provincial (1.625 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.