En Bilbao las viviendas se están escriturando a 3.551 €/m² de media (septiembre de 2026), que es el dato de lo firmado ante notario, no el de los anuncios. Dentro de un mismo municipio hay diferencias grandes de una calle a otra, así que ese número es la referencia de partida y no la de tu portal.
En Bilbao el comprador tiene donde elegir, así que la vivienda que sale con el precio justo es la que se vende antes. Te decimos a cuánto se está vendiendo de verdad cerca de ti para que no pierdas ni tiempo ni oportunidades, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, septiembre de 2026, el precio medio en Bilbao (Bizkaia) ronda los 3.551 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 319.590 €, una referencia útil para no salir ni por encima ni por debajo del mercado.
En Bilbao hay mucho movimiento: varias viviendas parecidas a la tuya compitiendo por el mismo comprador al mismo tiempo. Si el precio de salida no es el correcto desde el primer día, pierdes semanas mientras otras casas similares se venden antes que la tuya. El dato de referencia del Notariado en Bilbao (Bizkaia) está en torno a 3.551 €/m² (septiembre de 2026), pero en un mercado con tanta oferta lo que marca la diferencia es afinar ese precio a tu calle, tu planta y tu estado exacto. Nosotros te damos esa cifra ajustada para que salgas fuerte desde el primer anuncio.
Con 3.551 €/m² a septiembre de 2026, Bilbao ocupa el puesto 13 de los 87 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 55% por encima de la mediana de la provincia (2.290 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 4.511 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 48001 | 4.273 €/m² | 384.570 € |
| 48008 | 4.253 €/m² | 382.770 € |
| 48007 | 3.382 €/m² | 304.380 € |
| 48004 | 2.939 €/m² | 264.510 € |
| 48005 | 2.936 €/m² | 264.240 € |
| 48006 | 2.747 €/m² | 247.230 € |
| 48002 | 2.704 €/m² | 243.360 € |
| 48003 | 2.622 €/m² | 235.980 € |
Entre el código postal más caro de Bilbao (48001, 4.273 €/m²) y el más barato (48003, 2.622 €/m²) hay una diferencia del 63%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 148.590 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Bilbao.
Bilbao está en el tercio más caro de Bizkaia: ocupa el puesto 13 de 97 municipios con dato oficial y se paga un 50% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Bilbao tiene mucha diferencia entre barrios (63% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Bilbao y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
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Los precios de escritura no son públicos casa por casa, pero sí las referencias oficiales por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Bilbao (en torno a 3.551 €/m², septiembre de 2026) con las ventas que estamos cerrando ahora mismo en tu zona. Con eso te damos una cifra ajustada, pensada para vender rápido y sin dejar dinero sobre la mesa.
Porque en Bilbao hay mucha oferta compitiendo a la vez, y muchos vecinos ponen precios altos para probar suerte. El comprador compara varias viviendas parecidas y firma con la que tiene el precio más ajustado a la realidad. Si tu casa sale cara respecto al resto, simplemente se queda esperando mientras otras se venden antes.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Bilbao (3.551 €/m², septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 319.590 €. En un mercado tan movido como este, esa cifra hay que ajustarla rápido a tu piso concreto para no perder la ventana de compradores activos ahora mismo. Te lo afinamos gratis en el mismo día.
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Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Bilbao es el 48001, con unos 4.273 €/m², y el más asequible el 48003, con unos 2.622 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 148.590 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.551 €/m², Bilbao ocupa el puesto 13 de los 97 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 50% respecto a la mediana provincial (2.375 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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