En Collado Villalba las viviendas se están escriturando a 2.532 €/m² de media (septiembre de 2026), que es el dato de lo firmado ante notario, no el de los anuncios. Dentro de un mismo municipio hay diferencias grandes de una calle a otra, así que ese número es la referencia de partida y no la de tu portal.
En zonas como Collado Villalba, con demanda alta, el riesgo no es no encontrar comprador: es pedir de más y que tu casa se quede meses parada, perdiendo interés. Te decimos qué se ha vendido de verdad cerca de ti y cuánto puede valer la tuya, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, septiembre de 2026, el precio medio en Collado Villalba (Madrid) ronda los 2.532 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 227.880 €. Es la referencia que te evita pasarte de precio y quedarte parado en un mercado donde la competencia es fuerte.
En Collado Villalba hay demanda, pero eso no significa que valga cualquier precio: los compradores de aquí comparan mucho y detectan enseguida una vivienda hinchada. El error más caro no es vender barato, es salir por encima de mercado y quedarte parado mientras las casas bien tasadas se venden delante de ti. Para acertar, lo que funciona es mirar ventas cerradas de verdad: pisos parecidos al tuyo, en tu calle o tu barrio, con metros y estado similares. El dato de referencia del Notariado en Collado Villalba (Madrid) está en torno a 2.532 €/m² (septiembre de 2026), aunque tu precio final depende de la planta, la orientación, la reforma y el edificio exacto. Nosotros cruzamos esos datos por ti y te decimos una horquilla honesta, la que de verdad te va a permitir vender.
Con 2.532 €/m² a septiembre de 2026, Collado Villalba ocupa el puesto 32 de los 156 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 39% por encima de la mediana de la provincia (1.819 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 707 compraventas de vivienda detrás.
+30
compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye Collado Villalba. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
Collado Villalba está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 53 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 29% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Madrid los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Collado Villalba están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Madrid es el más caro (5.235 €/m², un +107% sobre Collado Villalba) y Fuentidueña de Tajo el más asequible (576 €/m², un -77%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Déjanos la dirección y un teléfono. Un asesor de Sókerim revisa las ventas recientes de tu zona y te llama hoy mismo con una valoración clara. Gratis y sin ningún compromiso.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Los precios de escritura no son públicos casa por casa, pero sí se conocen las referencias oficiales por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en Collado Villalba (en torno a 2.532 €/m², septiembre de 2026) con las ventas recientes que gestionamos y con viviendas comparables a la tuya. Así evitamos que salgas por encima de mercado y te quedes esperando comprador.
En Collado Villalba hay mucha oferta compitiendo por el mismo tipo de comprador, y los anuncios suelen inflar el precio para dejar margen de negociación. El que de verdad se firma ante notario acaba siendo más ajustado. Si sales muy por encima, tu casa se queda quemada en los portales mientras otras similares, mejor tasadas, se venden antes.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en Collado Villalba (2.532 €/m², septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 227.880 €. Es solo un punto de partida: la planta, el estado, el ascensor o la reforma pueden moverlo bastante en un mercado con tanta demanda. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida para que no te quedes ni corto ni parado.
Ninguno. La valoración de Sókerim es totalmente gratis y sin compromiso de vender con nosotros. Nos dejas la dirección y un teléfono, revisamos las ventas de tu zona y un asesor te llama el mismo día para explicarte a cuánto puedes vender rápido, sin quedarte parado por pedir de más.
Con 2.532 €/m², Collado Villalba ocupa el puesto 53 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 29% respecto a la mediana provincial (1.960 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.