En San Martín de Montalbán las viviendas se están escriturando a 973 €/m² de media (septiembre de 2026), que es el dato de lo firmado ante notario, no el de los anuncios. Dentro de un mismo municipio hay diferencias grandes de una calle a otra, así que ese número es la referencia de partida y no la de tu portal.
Antes de poner precio a tu casa, conviene saber a cuánto se están vendiendo de verdad las viviendas de tu zona. Te decimos qué se ha vendido cerca de ti en San Martín de Montalbán y cuánto puede valer la tuya, gratis y sin compromiso.
Según el Notariado, septiembre de 2026, el precio medio en San Martín de Montalbán (Toledo) ronda los 973 €/m². Una vivienda de 90 m² se sitúa en torno a 87.570 €.
En San Martín de Montalbán se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Toledo y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en San Martín de Montalbán.
Los portales muestran precios de salida, casi siempre por encima de lo que el comprador acaba pagando en la escritura. Por eso, para saber cuánto vale tu casa en San Martín de Montalbán, lo útil es mirar ventas cerradas de verdad: viviendas parecidas a la tuya, en tu calle o en tu barrio, con metros y estado similares. El dato de referencia del Notariado en San Martín de Montalbán (Toledo) está en torno a 973 €/m² (septiembre de 2026), pero tu precio real depende de la planta, la orientación, la reforma y hasta el número exacto de la calle. Nosotros cruzamos esos datos por ti y te decimos una horquilla honesta.
En San Martín de Montalbán se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Toledo: 973 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
San Martín de Montalbán está en la franja intermedia de Toledo: puesto 65 de 182 municipios con dato oficial, un 15% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
En esta parte de Toledo los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a San Martín de Montalbán están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Toledo es el más caro (1.667 €/m², un +71% sobre San Martín de Montalbán) y Quero el más asequible (138 €/m², un -86%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Los precios de escritura no son públicos casa por casa, pero sí se conocen las referencias oficiales por zona. En Sókerim cruzamos el dato del Notariado en San Martín de Montalbán (en torno a 973 €/m², septiembre de 2026) con las ventas recientes que gestionamos y con viviendas comparables a la tuya. Con eso te damos una horquilla realista para tu calle.
En los portales ves el precio de salida, que suele ir hinchado para dejar margen de negociación. El precio que de verdad se firma ante notario en San Martín de Montalbán acaba siendo bastante menor. Por eso, para poner precio a tu casa conviene mirar ventas cerradas y no solo lo que piden los vecinos.
Como referencia, con el precio medio del Notariado en San Martín de Montalbán (973 €/m², septiembre de 2026), una vivienda de 90 m² se situaría en torno a 87.570 €. Es solo un punto de partida: el valor real cambia según la planta, el estado, el ascensor o la reforma. Te lo afinamos gratis con una valoración a medida.
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Con 973 €/m², San Martín de Montalbán ocupa el puesto 65 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 15% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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