Saber si el mercado de Crecente va deprisa o despacio cambia todo: si compras, cuánto puedes negociar; si vendes, a qué precio salir para no quedarte parado.
Precio escriturado en Crecente: 1.870 €/m² (septiembre de 2026). Es lo firmado ante notario, no lo pedido en los anuncios.
En Crecente se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Pontevedra y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Crecente.
Hay dos preguntas que valen dinero y que casi nadie se hace antes de firmar: cuánto tarda en venderse una vivienda como la que miras, y cuánta distancia hay entre lo que se pide y lo que finalmente se paga. En Crecente (Pontevedra) las compraventas se escrituran en torno a 1.870 €/m² (septiembre de 2026), y ese dato comparado con lo que se pide en los anuncios es la mejor pista de cuánto margen real hay. Cuando el mercado va rápido, negociar mucho es perder la casa; cuando va lento, aceptar el primer precio es regalar dinero. Si estás comprando, esta página te dice hasta dónde apretar. Si estás vendiendo, te dice a qué precio salir para no encadenar bajadas, que es lo que de verdad quema una vivienda.
En Crecente se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Pontevedra: 1.870 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36491 | 1.074 €/m² | 96.660 € |
| 36420 | 312 €/m² | 28.080 € |
Entre el código postal más caro de Crecente (36491, 1.074 €/m²) y el más barato (36420, 312 €/m²) hay una diferencia del 244%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 68.580 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Crecente.
Crecente está en el tercio más caro de Pontevedra: ocupa el puesto 12 de 60 municipios con dato oficial y se paga un 30% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Crecente tiene mucha diferencia entre barrios (244% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Pontevedra los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Crecente están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sanxenxo es el más caro (2.740 €/m², un +47% sobre Crecente) y Campo Lameiro el más asequible (459 €/m², un -75%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Depende del tipo de vivienda y, sobre todo, del precio de salida. Una vivienda bien ajustada al mercado de Crecente —donde se escritura en torno a 1.870 €/m² (septiembre de 2026)— se mueve en semanas; una que sale por encima del mercado puede pasarse meses y acabar vendiéndose por menos que si hubiera salido bien.
La referencia útil es la distancia entre lo que se pide en los anuncios y los 1.870 €/m² que se están escriturando de verdad. Ese hueco es, en la práctica, el margen medio de negociación de la zona.
Más que el momento del mercado, lo que decide es tu situación: si la cuota te cabe con holgura y piensas quedarte varios años, el ciclo pesa poco. Si la cuota va justa, ninguna previsión de mercado te va a salvar.
De las compraventas escrituradas ante notario en Crecente, publicadas por el Consejo General del Notariado. No son estimaciones automáticas ni precios de anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Crecente es el 36491, con unos 1.074 €/m², y el más asequible el 36420, con unos 312 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 68.580 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.870 €/m², Crecente ocupa el puesto 12 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 30% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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