Comprar una vivienda de 90 m² en Crecente sale por unos 168.300 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Crecente: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Crecente se escritura en torno a 1.870 €/m² (septiembre de 2026): unos 112.200 € en 60 m², 168.300 € en 90 m² y 224.400 € en 120 m².
En Crecente se firman muy pocas compraventas al año, así que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra que ves es la de la provincia de Pontevedra y sirve como referencia de zona, no como el precio de una vivienda concreta en Crecente.
Empieza por el precio: en Crecente (Pontevedra) las compraventas se firman en torno a 1.870 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 168.300 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 168.300 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
En Crecente se firman tan pocas compraventas al año que el Notariado no publica un precio para el municipio. La cifra de referencia es la de Pontevedra: 1.870 €/m² de vivienda a septiembre de 2026.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 36491 | 1.074 €/m² | 96.660 € |
| 36420 | 312 €/m² | 28.080 € |
Entre el código postal más caro de Crecente (36491, 1.074 €/m²) y el más barato (36420, 312 €/m²) hay una diferencia del 244%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 68.580 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Crecente.
Crecente está en el tercio más caro de Pontevedra: ocupa el puesto 12 de 60 municipios con dato oficial y se paga un 30% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Crecente tiene mucha diferencia entre barrios (244% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Pontevedra los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Crecente están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Sanxenxo es el más caro (2.740 €/m², un +47% sobre Crecente) y Campo Lameiro el más asequible (459 €/m², un -75%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Crecente se paga en torno a 1.870 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 112.200 €, una de 90 m² en unos 168.300 € y una de 120 m² alrededor de 224.400 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Crecente —unos 168.300 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Crecente es el 36491, con unos 1.074 €/m², y el más asequible el 36420, con unos 312 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 68.580 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.870 €/m², Crecente ocupa el puesto 12 de los 60 municipios de Pontevedra con dato oficial del Notariado, un 30% respecto a la mediana provincial (1.442 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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