Sí, puedes vender tu casa aunque todavía la estés pagando. La hipoteca se salda con el dinero de la venta, ante notario, el mismo día de la firma. En Paracuellos te ayudamos además a preparar bien la vivienda para que el comprador, que muchas veces viene de fuera, la vea con buenos ojos y cerremos antes.
Según el Notariado (julio de 2026), en Paracuellos (Cuenca) el precio ronda los 268 €/m², unos 24.120 € para una vivienda de 90 m². En zonas con precios más ajustados como esta, conviene comprobar bien si esa cifra cubre lo que queda de préstamo antes de poner la casa en venta.
Si tienes hipoteca y quieres vender en Paracuellos, no hay ningún problema: es de las gestiones más normales que hacemos aquí. Lo primero, pides al banco el "certificado de deuda pendiente", el papel que dice cuánto debes exactamente el día de la firma. Con el dinero que paga el comprador se cancela esa deuda y el resto es para ti. En zonas como Paracuellos (Cuenca), donde el precio ronda los 268 €/m² según el Notariado (julio de 2026), el margen puede ser más ajustado que en otros sitios, así que conviene mirarlo bien antes de fijar precio. Cuidar el estado de la casa ayuda mucho, porque quien compra aquí suele venir de fuera buscando algo que no dé quebraderos de cabeza. Nosotros te decimos claro cuánto te quedaría antes de dar ningún paso.
Con 268 €/m² a julio de 2026, Paracuellos ocupa el puesto 119 de los 155 municipios de Cuenca con dato oficial del Notariado, un 20% por debajo de la mediana de la provincia (335 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 2 códigos postales con dato.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 16373 | 273 €/m² | 24.570 € |
| 16372 | 262 €/m² | 23.580 € |
Entre el código postal más caro de Paracuellos (16373, 273 €/m²) y el más barato (16372, 262 €/m²) hay una diferencia del 4%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 990 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Paracuellos.
Paracuellos está en el tercio más asequible de Cuenca: puesto 119 de 155 municipios con dato oficial, un -20% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Paracuellos es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 4% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Cuenca los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Paracuellos están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Cuenca es el más caro (1.407 €/m², un +425% sobre Paracuellos) y Casas de Haro el más asequible (90 €/m², un -66%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Sí, sin ningún problema. El día de la firma ante notario, con el dinero que paga el comprador se cancela primero tu hipoteca y el resto es para ti. Es una operación normal y el notario se encarga de que todo cuadre ese mismo día, vengas de donde vengas o compre quien compre.
En zonas como Paracuellos, con precios más bajos que la media, en torno a 268 €/m² según el Notariado (julio de 2026), es más fácil que el margen sea justo. Por eso el estado de la vivienda importa tanto: una casa cuidada se vende mejor y más cerca de ese precio. Si aun así no llegara a cubrir la deuda, tendrías que aportar la diferencia o hablar con el banco. En Sókerim lo revisamos contigo antes de nada.
La cancelación económica, es decir, saldar lo que debes, sale del propio dinero de la venta. Luego está la cancelación registral (notaría, gestoría y Registro), que suele costar unos cientos de euros, y puede haber una comisión de tu banco por amortizar antes de tiempo. Te lo desglosamos todo para que sepas exactamente qué te queda.
Los plazos dependen de encontrar comprador, y en Paracuellos eso suele ir más rápido si la casa se ve bien cuidada, porque muchos compradores vienen de fuera y buscan algo listo para entrar. Una vez hay acuerdo, pedimos el certificado de deuda al banco y en pocas semanas se firma. Te ayudamos a preparar la vivienda y a fijar el precio justo para venderla antes.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Paracuellos es el 16373, con unos 273 €/m², y el más asequible el 16372, con unos 262 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 990 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 268 €/m², Paracuellos ocupa el puesto 119 de los 155 municipios de Cuenca con dato oficial del Notariado, un -20% respecto a la mediana provincial (335 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.