Al vender una segunda residencia en Paracuellos tributas por la ganancia en el IRPF sin la exención por reinversión, que solo se aplica a la vivienda habitual. Con la vivienda escriturándose a 238 €/m² en la zona, conviene tener a mano la escritura de compra y las facturas de las reformas: restan de la ganancia.
Esa casa de Paracuellos que compraste para el verano o heredaste puede convertirse ya en el dinero que necesitas, en vez de seguir generando gastos. Cada vez más compradores buscan en zonas como esta por el precio, y nosotros nos encargamos de todo aunque tú vivas lejos.
Precio medio en Paracuellos: 238 €/m² · Un piso de 90 m² ronda los 21.420 €
El Notariado no publica una cifra para Paracuellos como municipio: esta es la mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
IBI, comunidad, seguros, mantenimiento… En Paracuellos esos gastos pesan más de lo que parece cuando la casa lleva meses cerrada y apenas se usa. Muchas veces el precio de venta ya compensa de sobra seguir pagando por algo vacío. En Sókerim nos encargamos de las visitas, el papeleo y el contacto con compradores que suelen venir de fuera buscando precio, para que tú no tengas que moverte salvo cuando sea imprescindible.
Con 238 €/m² a septiembre de 2026, Paracuellos ocupa el puesto 26 de los 29 municipios de Cuenca con dato oficial del Notariado, un 53% por debajo de la mediana de la provincia (504 €/m²). El Notariado no publica una cifra para el municipio entero, así que se calcula como mediana de sus códigos postales con dato de vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 16373 | 273 €/m² | 24.570 € |
| 16372 | 262 €/m² | 23.580 € |
Entre el código postal más caro de Paracuellos (16373, 273 €/m²) y el más barato (16372, 262 €/m²) hay una diferencia del 4%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 990 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Paracuellos.
Paracuellos está en el tercio más asequible de Cuenca: puesto 154 de 157 municipios con dato oficial, un -77% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. El mercado de Paracuellos es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 4% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Paracuellos y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te decimos cuánto vale hoy tu vivienda en Paracuellos, qué documentación necesitarás y cómo organizamos la venta si vives fuera. Sin compromiso, sin letra pequeña.
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Sí. Es de los casos más habituales que gestionamos: coordinamos visitas, firmas y trámites para que solo tengas que desplazarte, como mucho, el día de la notaría.
No exactamente. En la segunda vivienda no aplica la exención por reinversión en vivienda habitual, por lo que la ganancia tributa en el IRPF. Te explicamos tu caso concreto sin compromiso.
Depende de la zona y el estado del inmueble, pero el plazo medio suele rondar septiembre de 2026. Te damos una estimación realista tras la valoración.
No es ningún problema para venderla, pero en este tipo de zonas el estado de la casa marca mucho la diferencia: conviene revisar suministros, llaves y conservación antes de las primeras visitas, porque el comprador que viene de fuera se fija en eso. Te ayudamos a dejarla lista.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Paracuellos es el 16373, con unos 273 €/m², y el más asequible el 16372, con unos 262 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 990 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 238 €/m², Paracuellos ocupa el puesto 154 de los 157 municipios de Cuenca con dato oficial del Notariado, un -77% respecto a la mediana provincial (1.014 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.