Una vivienda con humedades o daños estructurales se vende en Gijón, pero hay que declarar los defectos: ocultarlos abre la puerta a que el comprador reclame después. Con un informe técnico sobre la mesa se negocia una rebaja concreta, que casi siempre sale mejor que una discusión abierta sobre el precio.
Humedades, grietas, aluminosis o un ITE desfavorable no significan que tu casa no tenga valor. Te explicamos cómo venderla en Gijón sin gastar en obras que quizá no recuperes.
Precio medio m²: 2.201 en Gijón
Muchos propietarios en Gijón se quedan bloqueados pensando que deben invertir en obras antes de poder vender. En la mayoría de casos existe demanda real de compradores e inversores que buscan precisamente viviendas con reforma pendiente, siempre que el precio y la información sean claros desde el principio. Te ayudamos a documentar el estado real de la vivienda y a encontrar al comprador adecuado sin que tengas que adelantar ni un euro en obras.
Con 2.201 €/m² a agosto de 2026, Gijón ocupa el puesto 2 de los 55 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 114% por encima de la mediana de la provincia (1.029 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 3.296 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 33201 | 3.099 €/m² | 278.910 € |
| 33202 | 2.981 €/m² | 268.290 € |
| 33206 | 2.940 €/m² | 264.600 € |
| 33204 | 2.475 €/m² | 222.750 € |
| 33205 | 2.396 €/m² | 215.640 € |
| 33203 | 2.357 €/m² | 212.130 € |
| 33192 | 1.441 €/m² | 129.690 € |
Entre el código postal más caro de Gijón (33201, 3.099 €/m²) y el más barato (33192, 1.441 €/m²) hay una diferencia del 115%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 149.220 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Gijón.
Gijón está en el tercio más caro de Asturias: ocupa el puesto 2 de 70 municipios con dato oficial y se paga un 73% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Gijón tiene mucha diferencia entre barrios (115% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Gijón y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Valoramos tu vivienda tal como está, con datos reales de Gijón, de forma gratuita y sin compromiso.
Escríbenos por WhatsApp¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, hay compradores e inversores que buscan específicamente viviendas para reformar. Lo importante es fijar un precio ajustado a su estado real.
No siempre es necesario. Se puede vender informando del estado estructural y ajustando el precio, sin adelantar el coste de la reforma.
Influye en la negociación, pero no tiene por qué hundir el precio si se presenta con transparencia y comparado con inmuebles similares en Gijón.
Depende del precio de salida y de encontrar al comprador adecuado, algo que agilizamos dirigiendo la vivienda al perfil de comprador correcto.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Gijón es el 33201, con unos 3.099 €/m², y el más asequible el 33192, con unos 1.441 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 149.220 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.201 €/m², Gijón ocupa el puesto 2 de los 70 municipios de Asturias con dato oficial del Notariado, un 73% respecto a la mediana provincial (1.276 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.