Si vendes en Sevilla sin residir en España, el comprador está obligado a retenerte un 3 % del precio e ingresarlo en Hacienda a cuenta de tu ganancia. Si la ganancia real es menor que esa retención, se pide la devolución después, y ese trámite lleva meses.
Si te mudaste fuera de España y tienes un piso en Sevilla que quieres vender, sabemos que el proceso da respeto a distancia: retención del 3%, poderes notariales, coordinar visitas... Nosotros lo gestionamos todo por ti.
Precio medio en Sevilla: 2.343 €/m² · Precio estimado de un 90 m²: 210.870 €
Muchos propietarios que residen fuera de España, ya sea por trabajo o por haber emigrado, necesitan vender un piso en Sevilla sin poder desplazarse. Nos encargamos de las visitas, la negociación, el poder notarial y la retención del 3% que Hacienda exige a no residentes, para que solo tengas que firmar cuando llegue el momento.
Con 2.343 €/m² a agosto de 2026, Sevilla ocupa el puesto 2 de los 83 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 183% por encima de la mediana de la provincia (827 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 9.199 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 41004 | 4.372 €/m² | 393.480 € |
| 41002 | 3.507 €/m² | 315.630 € |
| 41001 | 3.399 €/m² | 305.910 € |
| 41003 | 3.278 €/m² | 295.020 € |
| 41005 | 2.692 €/m² | 242.280 € |
| 41008 | 2.224 €/m² | 200.160 € |
| 41007 | 2.128 €/m² | 191.520 € |
| 41006 | 1.291 €/m² | 116.190 € |
Entre el código postal más caro de Sevilla (41004, 4.372 €/m²) y el más barato (41006, 1.291 €/m²) hay una diferencia del 239%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 277.290 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Sevilla.
Sevilla está en el tercio más caro de Sevilla: ocupa el puesto 2 de 103 municipios con dato oficial y se paga un 141% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Sevilla tiene mucha diferencia entre barrios (239% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Sevilla y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Te enviamos una valoración real y documentada, para que puedas decidir desde donde estés, sin viajar y sin compromiso.
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No necesariamente. Con un poder notarial otorgado en el consulado español de tu país o ante notario local, podemos gestionar toda la venta sin que viajes.
Es el importe que el comprador debe retener e ingresar en Hacienda a cuenta de tu IRPF o del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Te explicamos cómo recuperarlo si te corresponde.
Nosotros gestionamos las llaves, las visitas presenciales y también videollamadas para compradores que lo prefieran, coordinando todo con Sevilla como referencia.
Sí, es habitual. Te asesoramos sobre la mejor forma de recibir el pago según tu país de residencia y las gestiones bancarias necesarias.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Sevilla es el 41004, con unos 4.372 €/m², y el más asequible el 41006, con unos 1.291 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 277.290 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.343 €/m², Sevilla ocupa el puesto 2 de los 103 municipios de Sevilla con dato oficial del Notariado, un 141% respecto a la mediana provincial (972 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.