Vender la vivienda para pagar una residencia en Cáceres es habitual, y si el propietario tiene más de 65 años la ganancia queda exenta de IRPF por ser vivienda habitual. Si la persona ya no puede firmar por sí misma, hace falta la autorización judicial correspondiente, y ese trámite es el que marca el calendario.
Cuando llega el momento de ingresar a un padre o una madre en una residencia, muchas familias en Cáceres necesitan vender la vivienda con rapidez para afrontar los gastos. Te acompañamos en todo el proceso, con cabeza y con cariño.
Precio medio en Cáceres: 1.193 €/m² · Plazo medio de venta: septiembre de 2026
Es una de las situaciones más delicadas: vender la casa de toda la vida de un padre o una madre para poder pagar su residencia. En Sókerim entendemos que necesitas rapidez, un precio justo y que todo se haga con los papeles en orden, sobre todo si hay que gestionar poderes notariales o incapacidad. Te asesoramos sin prisas pero con la agilidad que la situación requiere.
Con 1.193 €/m² a septiembre de 2026, Cáceres ocupa el puesto 1 de los 53 municipios de Cáceres con dato oficial del Notariado, un 129% por encima de la mediana de la provincia (522 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 1.973 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 10005 | 1.282 €/m² | 115.380 € |
| 10002 | 1.244 €/m² | 111.960 € |
| 10001 | 1.210 €/m² | 108.900 € |
| 10004 | 1.163 €/m² | 104.670 € |
| 10003 | 911 €/m² | 81.990 € |
| 10164 | 796 €/m² | 71.640 € |
Entre el código postal más caro de Cáceres (10005, 1.282 €/m²) y el más barato (10164, 796 €/m²) hay una diferencia del 61%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 43.740 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Cáceres.
Cáceres está en el tercio más caro de Cáceres: ocupa el puesto 1 de 150 municipios con dato oficial y se paga un 36% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Cáceres tiene mucha diferencia entre barrios (61% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 0 están por encima de Cáceres y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te damos una valoración real y actualizada, basada en ventas cercanas en Cáceres, para que la familia pueda tomar la decisión con toda la información. Sin compromiso.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, pero necesitarás la autorización judicial o el apoderamiento correspondiente. Te explicamos qué papeles hacen falta antes de poner el piso en venta en Cáceres.
Depende de la zona y el estado del inmueble, pero al tratarse de una venta con necesidad de liquidez, priorizamos compradores reales y solventes para acortar los plazos.
Se liquidan igual que en cualquier venta, aunque hay bonificaciones si el vendedor es mayor de 65 años y era su vivienda habitual. Te lo calculamos sin coste.
Sí, gestionamos todo a distancia: visitas, papeleo y firma, para que la familia no tenga que desplazarse más de lo necesario.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Cáceres es el 10005, con unos 1.282 €/m², y el más asequible el 10164, con unos 796 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 43.740 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.193 €/m², Cáceres ocupa el puesto 1 de los 150 municipios de Cáceres con dato oficial del Notariado, un 36% respecto a la mediana provincial (879 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.