Cuando llega el momento de ingresar a un padre o una madre en una residencia, muchas familias en San Sebastián de los Reyes necesitan vender la vivienda con rapidez para afrontar los gastos. Te acompañamos en todo el proceso, con cabeza y con cariño.
Precio medio en San Sebastián de los Reyes: 3.474 €/m² · Plazo medio de venta: agosto de 2026
Es una de las situaciones más delicadas: vender la casa de toda la vida de un padre o una madre para poder pagar su residencia. En Sókerim entendemos que necesitas rapidez, un precio justo y que todo se haga con los papeles en orden, sobre todo si hay que gestionar poderes notariales o incapacidad. Te asesoramos sin prisas pero con la agilidad que la situación requiere.
Con 3.474 €/m² a agosto de 2026, San Sebastián de los Reyes ocupa el puesto 6 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 114% por encima de la mediana de la provincia (1.625 €/m²). El precio del municipio se calcula como mediana de sus 8 códigos postales con dato.
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compradores de nuestra base cuya búsqueda incluye San Sebastián de los Reyes. No hablamos de visitas al azar: son personas registradas con nosotros, con su presupuesto y su zona, a las que podemos avisar el día que salga tu vivienda.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 28702 | 3.652 €/m² | 328.680 € |
| 28703 | 3.436 €/m² | 309.240 € |
| 28701 | 3.406 €/m² | 306.540 € |
| 28707 | 3.364 €/m² | 302.760 € |
| 28706 | 3.361 €/m² | 302.490 € |
| 28708 | 3.212 €/m² | 289.080 € |
Entre el código postal más caro de San Sebastián de los Reyes (28702, 3.652 €/m²) y el más barato (28708, 3.212 €/m²) hay una diferencia del 14%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 39.600 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de San Sebastián de los Reyes.
San Sebastián de los Reyes está en el tercio más caro de Madrid: ocupa el puesto 6 de 177 municipios con dato oficial y se paga un 114% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. El mercado de San Sebastián de los Reyes es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 14% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de San Sebastián de los Reyes y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Te damos una valoración real y actualizada, basada en ventas cercanas en San Sebastián de los Reyes, para que la familia pueda tomar la decisión con toda la información. Sin compromiso.
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Sí, pero necesitarás la autorización judicial o el apoderamiento correspondiente. Te explicamos qué papeles hacen falta antes de poner el piso en venta en San Sebastián de los Reyes.
Depende de la zona y el estado del inmueble, pero al tratarse de una venta con necesidad de liquidez, priorizamos compradores reales y solventes para acortar los plazos.
Se liquidan igual que en cualquier venta, aunque hay bonificaciones si el vendedor es mayor de 65 años y era su vivienda habitual. Te lo calculamos sin coste.
Sí, gestionamos todo a distancia: visitas, papeleo y firma, para que la familia no tenga que desplazarse más de lo necesario.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de San Sebastián de los Reyes es el 28702, con unos 3.652 €/m², y el más asequible el 28708, con unos 3.212 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 39.600 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 3.474 €/m², San Sebastián de los Reyes ocupa el puesto 6 de los 177 municipios de Madrid con dato oficial del Notariado, un 114% respecto a la mediana provincial (1.625 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.