Un piso sin ascensor en Arico se vende, pero con un descuento que crece con cada planta y que en un cuarto o quinto puede rondar el 15 %. Si la comunidad ya tiene aprobada la instalación, conviene decirlo desde el anuncio: cambia por completo la conversación con el comprador.
Un tercero sin ascensor o un bajo exterior no son imposibles de vender: son un tipo de vivienda que busca un comprador distinto. En Sókerim sabemos a quién dirigirlo y cómo fijar el precio justo en Arico.
Precio medio del m² en Arico: 2.139 · piso de 90m² desde 192.510
Miles de pisos en España no tienen ascensor y muchos siguen sin venderse por falta de una estrategia adecuada. En Arico hay perfiles muy concretos interesados en plantas bajas o edificios sin ascensor: inversores, personas con movilidad reducida que buscan bajo con reforma, o compradores jóvenes con presupuesto ajustado. Saber a quién enseñárselo cambia el resultado.
Con 2.139 €/m² a septiembre de 2026, Arico ocupa el puesto 15 de los 46 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 14% por encima de la mediana de la provincia (1.875 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 68 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 38588 | 1.923 €/m² | 173.070 € |
| 38580 | 1.410 €/m² | 126.900 € |
| 38589 | 1.226 €/m² | 110.340 € |
| 38593 | 908 €/m² | 81.720 € |
Entre el código postal más caro de Arico (38588, 1.923 €/m²) y el más barato (38593, 908 €/m²) hay una diferencia del 112%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 91.350 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Arico.
Arico está en la franja intermedia de Santa Cruz de Tenerife: puesto 21 de 52 municipios con dato oficial, un 9% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. Además, Arico tiene mucha diferencia entre barrios (112% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Santa Cruz de Tenerife los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Arico están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Adeje es el más caro (4.162 €/m², un +95% sobre Arico) y Vallehermoso el más asequible (689 €/m², un -68%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Calculamos el ajuste real de precio frente a un piso similar con ascensor y te decimos qué reformas o mejoras merecen la pena antes de publicarlo.
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Depende de la planta y la zona, pero suele descontarse entre un 5% y un 15% frente a un piso similar con ascensor. Te damos una cifra concreta con datos reales de Arico.
A veces sí, pero el coste y el plazo de las obras comunitarias no siempre compensan. Analizamos si te interesa esperar o vender ya.
No siempre: un bajo con patio o buena luz puede interesar a familias con niños pequeños o mayores. Todo depende de cómo se presente y a quién se enseñe.
Principalmente inversores para alquiler, compradores con presupuesto ajustado y personas mayores que prefieren un bajo. Ajustamos el marketing según el perfil.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Arico es el 38588, con unos 1.923 €/m², y el más asequible el 38593, con unos 908 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 91.350 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 2.139 €/m², Arico ocupa el puesto 21 de los 52 municipios de Santa Cruz de Tenerife con dato oficial del Notariado, un 9% respecto a la mediana provincial (1.969 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
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