Al vender una segunda residencia en Mombeltrán tributas por la ganancia en el IRPF sin la exención por reinversión, que solo se aplica a la vivienda habitual. Con la vivienda escriturándose a 475 €/m² en la zona, conviene tener a mano la escritura de compra y las facturas de las reformas: restan de la ganancia.
Esa casa de Mombeltrán que compraste para el verano o heredaste puede convertirse ya en el dinero que necesitas, en vez de seguir generando gastos. Cada vez más compradores buscan en zonas como esta por el precio, y nosotros nos encargamos de todo aunque tú vivas lejos.
Precio medio en Mombeltrán: 475 €/m² · Un piso de 90 m² ronda los 42.750 €
IBI, comunidad, seguros, mantenimiento… En Mombeltrán esos gastos pesan más de lo que parece cuando la casa lleva meses cerrada y apenas se usa. Muchas veces el precio de venta ya compensa de sobra seguir pagando por algo vacío. En Sókerim nos encargamos de las visitas, el papeleo y el contacto con compradores que suelen venir de fuera buscando precio, para que tú no tengas que moverte salvo cuando sea imprescindible.
Con 475 €/m² a septiembre de 2026, Mombeltrán ocupa el puesto 40 de los 48 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un 31% por debajo de la mediana de la provincia (686 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 12 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 05410 | 573 €/m² | 51.570 € |
| 05413 | 242 €/m² | 21.780 € |
Entre el código postal más caro de Mombeltrán (05410, 573 €/m²) y el más barato (05413, 242 €/m²) hay una diferencia del 137%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 29.790 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Mombeltrán.
Mombeltrán está en el tercio más asequible de Ávila: puesto 163 de 171 municipios con dato oficial, un -53% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Mombeltrán tiene mucha diferencia entre barrios (137% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 3 están por encima de Mombeltrán y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Te decimos cuánto vale hoy tu vivienda en Mombeltrán, qué documentación necesitarás y cómo organizamos la venta si vives fuera. Sin compromiso, sin letra pequeña.
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Sí. Es de los casos más habituales que gestionamos: coordinamos visitas, firmas y trámites para que solo tengas que desplazarte, como mucho, el día de la notaría.
No exactamente. En la segunda vivienda no aplica la exención por reinversión en vivienda habitual, por lo que la ganancia tributa en el IRPF. Te explicamos tu caso concreto sin compromiso.
Depende de la zona y el estado del inmueble, pero el plazo medio suele rondar septiembre de 2026. Te damos una estimación realista tras la valoración.
No es ningún problema para venderla, pero en este tipo de zonas el estado de la casa marca mucho la diferencia: conviene revisar suministros, llaves y conservación antes de las primeras visitas, porque el comprador que viene de fuera se fija en eso. Te ayudamos a dejarla lista.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Mombeltrán es el 05410, con unos 573 €/m², y el más asequible el 05413, con unos 242 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 29.790 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 475 €/m², Mombeltrán ocupa el puesto 163 de los 171 municipios de Ávila con dato oficial del Notariado, un -53% respecto a la mediana provincial (1.006 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.