Vender y quedarte de alquiler en la misma casa es posible en Torre-Pacheco si el comprador es un inversor: cobras el dinero y sigues viviendo allí pagando renta. Conviene firmar los dos contratos a la vez y dejar por escrito la duración del alquiler, porque es la parte que después genera más problemas.
Convierte tu vivienda en dinero sin hacer las maletas. En Sókerim buscamos compradores dispuestos a alquilarte la casa después de comprarla, para que sigas en Torre-Pacheco sin cambiar de vida.
Cada vez más propietarios de Torre-Pacheco usan esta fórmula para obtener liquidez inmediata sin mudarse de barrio.
Se llama sale & leaseback: vendes tu vivienda a un comprador (particular o inversor) y, en el mismo acuerdo, firmas un contrato de alquiler para seguir viviendo en ella el tiempo que necesites. Es una solución cada vez más habitual para propietarios de Torre-Pacheco que quieren liberar el dinero de su casa sin renunciar a su hogar, su barrio o la rutina de sus hijos. No es apta para cualquier situación, pero cuando encaja, resuelve problemas de liquidez sin el disgusto de una mudanza.
Con 1.770 €/m² a septiembre de 2026, Torre-Pacheco ocupa el puesto 2 de los 41 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 131% por encima de la mediana de la provincia (767 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 536 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 30710 | 2.148 €/m² | 193.320 € |
| 30739 | 2.035 €/m² | 183.150 € |
| 30709 | 1.911 €/m² | 171.990 € |
| 30700 | 1.783 €/m² | 160.470 € |
| 30591 | 1.448 €/m² | 130.320 € |
| 30592 | 1.319 €/m² | 118.710 € |
| 30708 | 858 €/m² | 77.220 € |
Entre el código postal más caro de Torre-Pacheco (30710, 2.148 €/m²) y el más barato (30708, 858 €/m²) hay una diferencia del 150%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 116.100 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Torre-Pacheco.
Torre-Pacheco está en el tercio más caro de Murcia: ocupa el puesto 2 de 44 municipios con dato oficial y se paga un 124% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan. Además, Torre-Pacheco tiene mucha diferencia entre barrios (150% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
De los municipios de alrededor, 1 están por encima de Torre-Pacheco y 3 por debajo. Son precios de escritura del Consejo General del Notariado, no precios de anuncio: reflejan lo que de verdad se ha pagado.
Sókerim es la marca de Lyrio Home Solutions S.L. (CIF B55489652), inmobiliaria con oficina en C/ Polvoranca, 44, 28921 Alcorcón (Madrid). Quien te llama es un comercial del equipo, con nombre y teléfono directo, no un centro de llamadas.
Antes de plantearte esta fórmula necesitas saber el valor real de tu vivienda en Torre-Pacheco. Con esa cifra podrás negociar un alquiler justo y una venta que de verdad te compense. Te lo calculamos gratis y sin compromiso.
Escríbenos por WhatsApp¿Te ha quedado alguna duda de esta guía? Pregúntanos por WhatsApp, te contestamos gratis.
¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Sí, es lo que se conoce como sale & leaseback: vendes la propiedad y firmas a la vez un contrato de alquiler para seguir residiendo en la vivienda el tiempo que pactéis.
Se negocia caso por caso: desde unos meses hasta varios años, según lo que acuerdes con el comprador. En Sókerim te ayudamos a redactar esas condiciones con garantías.
Funciona mejor en viviendas con buena ubicación y demanda de alquiler en Torre-Pacheco. Te decimos con honestidad si tu piso encaja o si te conviene más una venta tradicional.
Suele calcularse en base al precio de venta y al mercado de alquiler de Torre-Pacheco. La estudiamos contigo antes de firmar nada, sin compromiso.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Torre-Pacheco es el 30710, con unos 2.148 €/m², y el más asequible el 30708, con unos 858 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 116.100 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 1.770 €/m², Torre-Pacheco ocupa el puesto 2 de los 44 municipios de Murcia con dato oficial del Notariado, un 124% respecto a la mediana provincial (791 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
Ninguno. Pedir información, una visita o una opinión sobre tu vivienda no te obliga a ponerla a la venta con nosotros.
Los honorarios se pactan por escrito antes de empezar y solo se cobran si la vivienda se vende. Hasta entonces no pagas nada.
Solo se usan para atender tu solicitud. No se venden ni se ceden a terceros, y puedes pedir que los borremos.