Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Markina-Xemein la vivienda se firma a 2.319 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Markina-Xemein, sino qué parte de Markina-Xemein te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Markina-Xemein: 2.319 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Markina-Xemein (Bizkaia) está en torno a 2.319 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 208.710 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Markina-Xemein se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 2.319 €/m² a septiembre de 2026, Markina-Xemein ocupa el puesto 43 de los 87 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un 1% por encima de la mediana de la provincia (2.290 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 26 compraventas de vivienda detrás.
Markina-Xemein está en la franja intermedia de Bizkaia: puesto 53 de 97 municipios con dato oficial, un -2% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate.
En esta parte de Bizkaia los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Markina-Xemein están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Barrika es el más caro (4.697 €/m², un +103% sobre Markina-Xemein) y Karrantza Harana/Valle de Carranza el más asequible (929 €/m², un -60%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Markina-Xemein ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 2.319 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Markina-Xemein.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 208.710 € que ronda una vivienda de 90 m² en Markina-Xemein, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Markina-Xemein, no de lo que pide cada anuncio.
Con 2.319 €/m², Markina-Xemein ocupa el puesto 53 de los 97 municipios de Bizkaia con dato oficial del Notariado, un -2% respecto a la mediana provincial (2.375 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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