Las zonas más asequibles suelen estar a un paso de las caras: en Santa Cruz del Retamar la vivienda se firma a 874 €/m² de media y los municipios de al lado marcan diferencias grandes por unos pocos kilómetros. Barato de verdad es lo que sale barato sumando hipoteca y desplazamientos, no solo el precio de compra.
Si tu presupuesto es el que es, la pregunta no es cuánto cuesta Santa Cruz del Retamar, sino qué parte de Santa Cruz del Retamar te puedes permitir. Aquí tienes el precio real de escritura por código postal y los municipios de al lado que salen más baratos.
Media de Santa Cruz del Retamar: 874 €/m² escriturados (septiembre de 2026). Dentro del propio municipio hay códigos postales bastante por debajo de esa cifra.
La media de Santa Cruz del Retamar (Toledo) está en torno a 874 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), lo que deja una vivienda de 90 m² alrededor de 78.660 €. Pero esa media esconde el dato que de verdad importa: la diferencia entre unos códigos postales y otros dentro del mismo municipio. Cambiar de barrio —a veces de calle— puede darte los mismos metros por bastante menos, o los mismos euros por una habitación más. Y si Santa Cruz del Retamar se te va de presupuesto entero, en la comparativa de abajo tienes los municipios vecinos ordenados por precio: a veces la solución no es renunciar a metros, sino mover el mapa diez minutos.
Con 874 €/m² a septiembre de 2026, Santa Cruz del Retamar ocupa el puesto 38 de los 134 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 36% por encima de la mediana de la provincia (645 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 41 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 45909 | 891 €/m² | 80.190 € |
| 45513 | 768 €/m² | 69.120 € |
Entre el código postal más caro de Santa Cruz del Retamar (45909, 891 €/m²) y el más barato (45513, 768 €/m²) hay una diferencia del 16%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 11.070 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Santa Cruz del Retamar.
Santa Cruz del Retamar está en la franja intermedia de Toledo: puesto 86 de 182 municipios con dato oficial, un 3% respecto a la mediana provincial. En un mercado así el precio de salida marca la diferencia entre vender en semanas o quedarse meses en el escaparate. El mercado de Santa Cruz del Retamar es bastante homogéneo entre sus barrios (solo un 16% de diferencia entre códigos postales), así que la referencia del municipio es más fiable de lo habitual.
En esta parte de Toledo los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Santa Cruz del Retamar están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Toledo es el más caro (1.667 €/m², un +91% sobre Santa Cruz del Retamar) y Quero el más asequible (138 €/m², un -84%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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En la tabla de esta página tienes los códigos postales de Santa Cruz del Retamar ordenados por precio de escritura. La media del municipio está en 874 €/m² (septiembre de 2026), así que cualquier código postal por debajo de esa cifra es, literalmente, más barato que la media de Santa Cruz del Retamar.
No necesariamente. Un precio bajo puede venir de que la zona está peor comunicada, de que el edificio es antiguo o de que las viviendas necesitan reforma. Lo primero se nota en tu tiempo cada día; lo tercero es dinero que puedes calcular. Merece la pena separar las tres cosas antes de descartar un barrio.
Como regla, cuenta con un 20 % de entrada más un 10-12 % de gastos. Sobre los 78.660 € que ronda una vivienda de 90 m² en Santa Cruz del Retamar, eso significa tener ahorrado alrededor de un 30 % del precio. Si no llegas a esa cifra, hay fórmulas —avales, hipotecas al 100 %— que conviene mirar antes de descartar la compra.
De ventas reales. Salen de las compraventas escrituradas ante notario en Santa Cruz del Retamar, no de lo que pide cada anuncio.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Santa Cruz del Retamar es el 45909, con unos 891 €/m², y el más asequible el 45513, con unos 768 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 11.070 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 874 €/m², Santa Cruz del Retamar ocupa el puesto 86 de los 182 municipios de Toledo con dato oficial del Notariado, un 3% respecto a la mediana provincial (849 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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