Vender una vivienda no es solo “ponerla en internet”
Llamadas constantes, visitas que no avanzan, dudas sobre el precio, negociación, documentación y plazos. Vender una vivienda puede convertirse en una fuente de estrés si no cuentas con un equipo que gestione el proceso de forma profesional.
Por eso trabajamos para que no tengas que ocuparte de lo complejo. Nos encargamos de coordinar, filtrar y acompañar cada etapa de la venta para que puedas tomar decisiones con información clara.
¿Cómo te ayudamos a vender tu piso o casa?
¿Quieres saber cuánto vale tu casa?
Si estás valorando vender, podemos darte una orientación de valor basada en el mercado y en tu situación concreta. Sin compromiso y con información clara para que tomes la mejor decisión.
¿Quieres aumentar el valor de tu casa antes de vender?
Una pequeña reforma puede marcar una gran diferencia en el precio final.
Si tu vivienda necesita mejoras para destacar en el mercado, podemos reformarla sin coste para ti, con el objetivo de venderla más rápido y a un precio superior.
Analizamos tu caso y evaluamos juntos la mejor estrategia.
El plazo medio depende de la zona y del precio de salida. En nuestra agencia, gracias a nuestra base de datos de compradores activos y marketing proactivo basado en IA y Huella Digital, solemos cerrar ventas en un periodo de entre 30 y 45 días, incluso menos. Si el precio está en mercado, las primeras dos semanas son clave.
No usamos “precios de portales” (que suelen estar inflados), sino precios de cierre reales. Realizamos un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) cruzando datos de ventas recientes en tu misma calle o edificio, el estado de conservación y la demanda actual.
Tras las últimas sentencias y cambios legales, si vendes por un valor inferior al que compraste (pérdida patrimonial), generalmente no estás obligado a pagar la Plusvalía Municipal, aunque es necesario presentar la declaración igualmente.
Como regla general, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional sobre el precio de la vivienda. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) —o IVA si es obra nueva—, gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión de la hipoteca.
Sí. El documento de Arras es la garantía legal para ambas partes. Al entregar una señal (normalmente el 10%), el vendedor se compromete a retirar el piso del mercado y tú aseguras el precio y las condiciones de compra.
¡Por supuesto! Colaboramos con asesores financieros que pueden ayudarte a conseguir condiciones que a veces los bancos no ofrecen a particulares, llegando en algunos casos hasta el 90% o 100% de financiación según el perfil.
La venta de una casa es la operación financiera más importante de tu vida. Un profesional aporta seguridad jurídica, filtra a curiosos de compradores reales, negocia para obtener el mejor precio y te ahorra cientos de horas en visitas y trámites burocráticos.
Sí. Si necesitas vender una vivienda heredada, es importante conocer los pasos previos y la documentación necesaria. Te orientamos desde el inicio para que el proceso sea claro y seguro.
Depende de la titularidad y del acuerdo entre las partes. Podemos ayudarte a entender el proceso y valorar la mejor forma de proceder.
Cada caso es distinto, pero hay documentación básica que suele ser necesaria. Te indicamos qué necesitas y revisamos tu situación concreta.
Vender una vivienda es una decisión importante. Estas son algunas opiniones de clientes que confiaron en nuestro acompañamiento.Si estás pensando en vender tu piso o casa, hablemos
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