Comprar una vivienda de 90 m² en Los Montesinos sale por unos 170.370 € al precio al que se está escriturando allí (agosto de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Los Montesinos: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Los Montesinos se escritura en torno a 1.893 €/m² (agosto de 2026): unos 113.580 € en 60 m², 170.370 € en 90 m² y 227.160 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Los Montesinos (Alicante) las compraventas se firman en torno a 1.893 €/m² según el Notariado (agosto de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 170.370 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 170.370 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 1.893 €/m² a agosto de 2026, Los Montesinos ocupa el puesto 31 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 83% por encima de la mediana de la provincia (1.035 €/m²). El precio corresponde al único código postal del municipio con dato.
Los Montesinos está en el tercio más caro de Alicante: ocupa el puesto 31 de 139 municipios con dato oficial y se paga un 83% respecto a la mediana provincial. En una zona así el error que más caro sale es salir por encima del mercado pensando en bajar después: los meses parados se pagan.
En esta parte de Alicante los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Los Montesinos están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Jávea/Xàbia es el más caro (3.769 €/m², un +99% sobre Los Montesinos) y Tollos el más asequible (229 €/m², un -88%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
Dinos qué buscas y cuánto puedes poner y te decimos con franqueza qué se puede comprar hoy en Los Montesinos con ese presupuesto.
Escríbenos por WhatsApp¿Prefieres hablar ahora? Llámanos: 📞 642 32 04 47
Tus datos están protegidos y no se comparten con terceros.
Según las compraventas escrituradas (agosto de 2026), en Los Montesinos se paga en torno a 1.893 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 113.580 €, una de 90 m² en unos 170.370 € y una de 120 m² alrededor de 227.160 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Los Montesinos —unos 170.370 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Con 1.893 €/m², Los Montesinos ocupa el puesto 31 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 83% respecto a la mediana provincial (1.035 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.