Comprar una vivienda de 90 m² en Pinós, el/Pinoso sale por unos 68.400 € al precio al que se está escriturando allí (septiembre de 2026). A eso hay que sumarle impuestos y gastos de notaría y registro, y tener ahorrado el 20 % de entrada que el banco no financia.
El precio del anuncio no es lo que te cuesta la casa. Aquí tienes la cuenta completa de comprar en Pinós, el/Pinoso: lo que se está escriturando de verdad, cuánto necesitas ahorrado y qué gastos aparecen después.
En Pinós, el/Pinoso se escritura en torno a 760 €/m² (septiembre de 2026): unos 45.600 € en 60 m², 68.400 € en 90 m² y 91.200 € en 120 m².
Empieza por el precio: en Pinós, el/Pinoso (Alicante) las compraventas se firman en torno a 760 €/m² según el Notariado (septiembre de 2026), así que una vivienda de 90 m² sale por unos 68.400 €. A eso hay que sumarle los gastos, que en vivienda de segunda mano suelen moverse entre el 10 % y el 12 % del precio: impuesto de transmisiones, notaría, registro, gestoría y tasación. Y luego está la entrada: el banco financia habitualmente el 80 %, de modo que sobre esos 68.400 € harían falta unos 18.000 € por cada 90.000 € de precio, más los gastos. Sumando, la cifra que necesitas tener ahorrada ronda el 30 % del precio de la vivienda. Si no la tienes entera, no des la compra por imposible: hay avales públicos y fórmulas de financiación que cambian la cuenta.
Con 760 €/m² a septiembre de 2026, Pinós, el/Pinoso ocupa el puesto 87 de los 116 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un 29% por debajo de la mediana de la provincia (1.066 €/m²). Es la cifra que el Notariado publica para el propio municipio, con 62 compraventas de vivienda detrás.
| Código postal | Precio del m² | Vivienda de 90 m² |
|---|---|---|
| 03659 | 1.267 €/m² | 114.030 € |
| 03658 | 908 €/m² | 81.720 € |
| 03650 | 765 €/m² | 68.850 € |
Entre el código postal más caro de Pinós, el/Pinoso (03659, 1.267 €/m²) y el más barato (03650, 765 €/m²) hay una diferencia del 66%. Traducido: dos viviendas del mismo tamaño pueden separarse en torno a 45.180 € solo por estar en una zona u otra del municipio. Por eso una valoración seria mira tu calle, no la media de Pinós, el/Pinoso.
Pinós, el/Pinoso está en el tercio más asequible de Alicante: puesto 110 de 139 municipios con dato oficial, un -44% respecto a la mediana provincial. Aquí el comprador suele venir de fuera buscando precio, así que el estado de la vivienda y unas buenas fotos pesan más que en las zonas caras. Además, Pinós, el/Pinoso tiene mucha diferencia entre barrios (66% entre el código postal más caro y el más barato), así que la media del municipio dice poco sobre tu vivienda en concreto.
En esta parte de Alicante los precios apenas se mueven de un municipio a otro: los seis más parecidos a Pinós, el/Pinoso están todos a menos de un 3%. La diferencia real está entre los extremos de la provincia: Jávea/Xàbia es el más caro (3.566 €/m², un +369% sobre Pinós, el/Pinoso) y Lorcha/Orxa, l' el más asequible (336 €/m², un -56%). Cuando los municipios de alrededor valen casi lo mismo, lo que decide el precio de tu casa no es el pueblo: es el estado, la superficie y lo que se haya escriturado en tu misma calle.
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Según las compraventas escrituradas (septiembre de 2026), en Pinós, el/Pinoso se paga en torno a 760 €/m². Eso deja una vivienda de 60 m² cerca de 45.600 €, una de 90 m² en unos 68.400 € y una de 120 m² alrededor de 91.200 €.
Contando un 20 % de entrada y un 10-12 % de gastos, lo prudente es tener ahorrado en torno al 30 % del precio. Para una vivienda de 90 m² en Pinós, el/Pinoso —unos 68.400 €— hablamos de aproximadamente un tercio de esa cifra.
En segunda mano: impuesto de transmisiones patrimoniales (varía según comunidad autónoma), notaría, registro de la propiedad, gestoría y tasación. En obra nueva cambia el impuesto: IVA más actos jurídicos documentados. Como referencia práctica, entre un 10 % y un 12 % del precio.
Hay más caminos de los que parece: avales públicos para jóvenes, hipotecas por encima del 80 % en casos concretos o usar una vivienda que ya tengas como garantía. Merece la pena que alguien te estudie el caso antes de descartarlo, y ese estudio no debería costarte nada.
Según los datos del Notariado, el código postal más caro de Pinós, el/Pinoso es el 03659, con unos 1.267 €/m², y el más asequible el 03650, con unos 765 €/m². Para una vivienda de 90 m² eso supone una diferencia de alrededor de 45.180 €. Por eso la valoración hay que hacerla por calle y no por municipio.
Con 760 €/m², Pinós, el/Pinoso ocupa el puesto 110 de los 139 municipios de Alicante con dato oficial del Notariado, un -44% respecto a la mediana provincial (1.350 €/m²). Es una referencia de zona: tu vivienda puede quedar por encima o por debajo según planta, estado, orientación y reforma.
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